一、小區地下停車位歸誰所有，法律上如何認定

律師解答
目前，并沒有法律明確規定小區地下車位歸誰所有。在實踐中，如果地下車位的面積已經算入了公攤面積，則歸業主所有。
根據2021年實施的《民法典》第二百七十五條的規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
《民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
《民法典》第二百七十六條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

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引用法規
[1]《民法典》 第二百七十五條
[2]《民法典》 第二百七十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十六條
[1]《民法典》 第二百七十五條
[1]《民法典》 第二百七十六條

二、什么證明居委會可以開？哪些法律規定？

1、居民在社區居住證明（含異地享受社保、遷移戶籍等）

2、出具住宅專項維修資金工程證明

3、為中小學生參加社區實踐活動出具證明

4、為申請各類救助、援助、補助的困難家庭出具經濟困難證明

5、執法文書留置送達證明

6、為無檔案人員辦理一孩、二孩《生育服務證》證明

7、婦女、兒童救助家庭困難證明8、辦理流動人口婚育證明9、為社區無檔案違法生育對象出具收入情況證明10、應征新兵入伍政審鑒定意見1

1、出具見義勇為證明材料1

2、將住宅改為經營性用房證明1

3、為長期臥床參保患者出具親友代購藥品委托證明和長期臥床證明1

4、限制民事行為能力或無民事行為能力證明、監護關系證明、近親屬關系證明、死亡證明1

5、出具收養人委托證明，收養人有無子女和撫養教育被收養人的能力等情況的證明，生父母有特殊困難證明，收養狀況證明
相關法律規定
《民事訴訟法》

三、分公司能否開基本戶？

分公司得到總公司的同意后可以開基本戶。因為分公司不是獨立法人，不能獨立承擔民事責任，所以開基本戶要經過總公司的同意。基本存款賬戶是辦理轉賬結算和現金收付的主辦賬戶，經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取均可通過該賬戶辦理。
《公司法》第14條，公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。

引用法規
[1]《公司法》 第14條

四、小區自治管理的業主管理規約是否合法？

小區自治管理的業主管理規約是否合法應當看規約本身是否存在違法的情況，如果不存在違法情況且由業主自治組織表決通過的，則顯然是合法的，小區的業主應當共同遵守相關規約的條款和。

五、小區內的停車位歸開發商嗎，有沒有相關的法律規定

有產權的停車位歸開發商所有，可以出售給業主，業主也能獲得車位產權證，人防工程改造的地下停車位，開發商不是產權人，建成后由開發商委托物業公司開展租賃業務。
這種人防車位只能租，沒有產權證書。如果停車場包含業主公攤面積內，屬于公共用地，則房開商無權出租或出售車位，應由小區業主委員會來決定車位的使用。
【法律依據】
《民法典》第二百七十五條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

引用法規
[1]《民法典》 第二百七十五條