一、夫妻離婚后如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，離婚后怎樣辦理房屋過(guò)戶(hù)

一、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)。。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證）;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)材料夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料（一）離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請(qǐng)人的身份證明；（四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；（五）委托書(shū)。對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。上面就是離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)這種情況應(yīng)如何處理問(wèn)題的回答，有問(wèn)題可以聯(lián)系我們。

二、離婚房產(chǎn)公證過(guò)后未過(guò)戶(hù)，如何辦理過(guò)戶(hù)？

通常沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，因此不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。針對(duì)離婚房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦理的問(wèn)題，我的理解就是這樣的

三、如何辦理離婚后的房子過(guò)戶(hù)？

我與前妻離婚一年，房屋公積金組合貸款，貸款還未還清，離婚時(shí)法院離婚調(diào)解判決書(shū)寫(xiě)明歸本人所有，但房屋是以前妻名義購(gòu)買(mǎi)，貸款人也是前妻的名字。問(wèn)現(xiàn)在怎樣過(guò)戶(hù)是否需要提前將貸款還清才能拿到房產(chǎn)證然后協(xié)判決書(shū)，身份證，房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前妻時(shí)候還要出面最佳答案這個(gè)我不是很清楚，但是我們買(mǎi)房子的時(shí)候，是我和先生一人占50%，也就是房產(chǎn)證明上是兩人的名字。去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，抵押手續(xù)都要兩人去，去一人去是無(wú)效的。所以，我想去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)你前妻肯定要出面的，不過(guò)，如果她不想出面也可以請(qǐng)委托人，只要她寫(xiě)一份委托書(shū)，然后委托人持身份證和你一起到國(guó)土局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。我剛又看到一則，對(duì)你或許有用如果銀行有欠款得先還清銀行所欠的款項(xiàng)才能辦理相關(guān)的手續(xù).轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)等同于一次重新交易過(guò)戶(hù)。你得按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)來(lái)繳納費(fèi)用。以上是離婚后房子如何過(guò)戶(hù)的解答。

四、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理哪些手續(xù)？

辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。