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公積金貸款需要信用卡全還清嗎?

法律咨詢網2023-07-23 01:12:43房產糾紛1225
公積金貸款需要信用卡全還清嗎?

一、公積金貸款,需要信用卡全部還清嗎

不需要,只要你的信用卡沒有逾期,沒有不良記錄即可;  

1、其實公積金貸款與信用卡沒有直接的關系,但是如果你的信用卡出現不良記錄或者情況,有可能你的貸款就不會或批準; 

2、公積金貸款,一般銀行第一步,就會去中國人民銀行的征信系統去查貸款人的征信,如果貸款人的征信出現不良情況,有可能貸款會拒絕;

二、公積金貸款逾期如何處理?

1、公積金的提取與征信沒有任何的關聯,正常提取就可以了,當然如果由于網貸逾期之后被往來的公司起訴的話,也是有強制執行的可能的,那么在提起公積金的卡的話,相應的話得換一下。

2、法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二十四條

三、公積金貸款未還清,還能再次申請嗎?

首套房公積金貸款未還清,購買二套房時也能貸款?! 〔还苁滋资枪e金貸款還是商業貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款?! ?p>2015年3月30日,人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?! 《追抠J的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低?! ∨c此同時,公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

四、公積金貸款結清的流程及材料

公積金償還完結后,需前往銀行辦理結清手續,再去房屋管理中心進行房屋解押。 銀行在1-

3個工作日內出具結清手續,憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。 銀行貸款結清后就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了,銀行手續辦完后會給客戶一套東西包括

1、房屋所有權證;

2、他項權利證;

3、注銷抵押登記申請書。 帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口,把所有材料交上并拿到回執單,兩個工作日后委托人帶回執單和身份證原件領取產權證,完成房屋解押。 辦理房產解押手續需要帶的材料如下 一、個人債權抵押帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單(金額是對的),債務權人身份證(或營業執照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押個人還請貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料)和房產證去交易中心辦理注銷手續以上就是公積金貸款辦理結清問題的答案

五、公積金貸款還清后是否可以再用住房公積金貸款?

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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