一、農(nóng)村一套房拆遷建房無房產(chǎn)證可以貸款嗎

一、沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款。因為當事人在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百零二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準

一.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。
二.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

三、小產(chǎn)權房可以落戶嗎？

1、小產(chǎn)權房落戶根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)民法典，使用農(nóng)村集體用地抵押權實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。

3、由于“小產(chǎn)權房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

3、因此關于小產(chǎn)權房能遷戶口嗎的問題，答案是否定的。

四、戶口不歸農(nóng)村，宅基地被征收了有補償嗎

1.拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同，如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標準。因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。

2.法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條

五、拆遷安置房過戶的法律規(guī)定是什么？

法律咨詢解答
拆遷安置房有房產(chǎn)證可以過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、相關的協(xié)議、稅費繳納憑證、還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第二百零九條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條