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公積金貸款購房,每月扣款夠還月供,賬戶余額能取出來嗎?

法律咨詢網2023-07-25 01:41:44房產糾紛1037
公積金貸款購房,每月扣款夠還月供,賬戶余額能取出來嗎?

一、住房公積金貸款每個月扣的公積金夠還月供了,賬戶里面的余額能取出來嗎

1、職工有下列情形之一的可以提取住房公積金內的賬戶余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達到國家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續的;
(三)完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15以上部分的;
(七)與單位終止勞動關系且戶口遷出本市的。

2、《住房公積金管理條例》
《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》
第四條行政事業單位為職工繳存的住房公積金由行政事業經費列支。行政事業單位用于資助個人住房公積金的經費來源由財政按規定撥付。企業為職工繳存的住房公積金,從企業住房基金中列支。自收自支事業單位比照企業開支渠道列支。

引用法規
[1]《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》 第四條

二、如何查找公積金貸款的還款余額?

1、柜臺查詢柜臺查詢指的是查詢者到當地公積金管理中心辦事大廳的查詢方法,需要攜帶公積金聯名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢人的公積金聯名卡和身份證。

2、網上查詢查詢人登錄當地公積金管理中心官網,點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。

3、電話查詢可撥打全國住房公積金熱線12329,按照語音提示輸入公積金類型、業務類型、查詢類型,輸入公積金聯名卡號或者身份證、密碼就能查詢(初始密碼為身份證后四位加0

0)。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯名卡或者公積金查詢卡的人。沒有辦理公積金聯名卡人可到合作銀行網點辦理,具體合作銀行有哪些需咨詢當地公積金中心。當前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業銀行、中信銀行共八家銀行合作發行聯名卡。八家銀行北京市內所有網點均可受理聯名卡業務。

4、銀行柜臺打印對賬簿查詢各地公積金中心會與部分銀行聯合推出公積金聯名卡,可持聯名卡、個人身份證到對應銀行網點打印對賬明細,可體現公積金繳存余額。

三、公積金商業貸款組合貸款的公積金余額提取問題

一、不能提取,可以直接充抵。除非做純按揭貸款,可以取出來公積金。  
二、公積金沖還貸款的概念
公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以后,借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。
沖還貸款的申請條件購買本市具有所有權的自住房;
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務;
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

注申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。
公積金沖還貸款的方式一次性還款法(年沖)提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。(每年只可提取一次);
必須優先沖還公積金貸款本金,當公積金貸款結清后,會自動沖還商業貸款本金。
逐月還款法(月沖)每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取,余額不足時應及時補充,提取住房公積金也可以用于歸還商業貸款)。

四、公積金貸款可以貸余額的多少倍?

余額為0不可以貸款
住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍,具體的規定如下

1、申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍,(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、使用公積金貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

五、如何查詢住房公積金貸款余額?

住房公積金是我們每一個上班族買房和貸款的儲備金,公司與個人各繳一半。而買房對我們許多人來說都是一件人生大事,因此,多數朋友都對公積金都非常重視,有的甚至每個月都到銀行去排隊打印公積金的小本本,以此實現及時掌握自己公積金信息的愿望。其實,我們大可不必每個月都去銀行排隊查詢打印公積金,平常我們若想了解自己的公積金余額和明細,直接在網上就可以查詢;等到著手買房時,到時再去銀行打印一次公積金的小本本就可以了以上是關于住房公積金余額查詢的回答

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