婚前購房協議公證流程怎么樣走 準備結婚,婚前協議公證如何辦理
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一、婚前購房協議公證流程怎么樣走
婚前房產公證流程向房產所在地的公證處提出公證申請,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查;通知當事人填寫《婚前房產公證申請表》;申請人按照規定交納公證費用,啟動公證程序;公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄;出具婚前房產交易公證書。
二、婚前購房協議公證流程如何走
1、婚前房產公證流程向房產所在地的公證處提出公證申請,公證員根據當事人提交的證明材料進行審查;通知當事人填寫《婚前房產公證申請表》;申請人按照規定交納公證費用,啟動公證程序;公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄;出具婚前房產交易公證書。
2、法律依據
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。
《公證法》第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知記錄存檔。
《公證法》第三十條
公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
引用法規
[1]《公證法》 第二十五條
[1]《公證法》 第二十七條
[1]《公證法》 第三十條
三、婚前協議公證辦理須知
1、婚前協議公證的辦理需要到專門的公證機構進行辦理,要準備一些必要相關的證明材料,協議雙方需要同時到公證機關進行辦理,進行過公證的協議,會避免很多后期無法想到的法律糾紛。
2、當事人要準備好以下幾種材料
個人的身份證明如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具)、已婚的還要帶上結婚證;
與約定有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;經協商一致達成的協議書。
3、準備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
4、婚前財產公證是夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚后共同財產的界定。也就是說,婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產公證有兩種形式,一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理婚前財產公證;一是夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議,辦理婚前財產公證。
四、婚前購房協議公證的具體需要經過哪些流程?
1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的。
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。
3、公證為共同財產的,可以寫明各自占有整個房產的比例,可以各占50%,也可以根據出資比例確定。
(一)當事人準備材料。應攜帶以下資料
1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。
2、與約定有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
(二)親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
關鍵提示委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
(三)公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
關鍵提示當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
(四)在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
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