一、農村宅基地更名的申請和法律問題

專業分析

1、準備所需材料土地登記申請書、申請人身份證明材料、土地權屬來源證明、宅基地審批表等。

2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請。

3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。

4、等待有關部門審核。

5、審核通過后，完成宅基證更名，下發新的證書。
【溫馨提示】
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二、農村房屋更名辦理流程

具體需要辦理農村房產證更名手續。只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心變更登記窗口辦理即可。房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下，對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓。
法律依據
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條

三、農村房屋辦理房產證明需要注意哪些事項？

農村房產證辦理流程

1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務核心）

9、建房戶領取產權證。以上是關于農村房屋辦理房產證明的解答。

四、農村自建房未辦理土地證如何辦理？

根據有關法律規定農村自建房沒有土地證可以根據一下回答來解答。宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權而沒有所有權。取得宅基地的使用權應以實際需要為根據，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權收回。　一、 農村宅基地房產證需要提交的材料　　根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料　　（一）登記申請書;　　（二）申請人的身份證明;　　（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　（六）其他必要材料。　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。

五、如何辦理房產證更名？

房產證更名辦理需要材料提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業稅5.

5%（市場指導價與原始購房價的差額），契稅面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費。以上是如何辦理房產證更名的解答