一、房產辦理完贈與后出售如何收稅

1、贈與要收取公證費，過戶稅費免除，只交工本費即可。獲得的贈與房產再出售時，需繳納所有正常過戶的費用。

2、在接受贈予時，房產登記管理機關已經對房屋進行了相關估值，可以以這個估值作為初始成本價，如沒有進行估值的，房產局會與房產所有者協商一個估值，協商不成的，可以申請第三方評估確定房屋的初始成本價，再用交易的價格減去成本價來計算稅額。

3、契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.

5%。贈與后再出售則要分五年之內繳納正常稅費之外的營業稅、增值稅，五年之后只有正常的過戶費用。

二、辦理房產證，無償贈與的房產過戶需要什么材料？

1、填寫好的房屋（地）所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；

2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、專項維修資金專用收據；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、購房人身份證明（復印件核對原共有的提交共有協議；

7、銀行的提前還貸證明。

三、房產出售需要繳納房產稅嗎？

關于交納房產稅的問題無論何種房屋，私人購買用于自住，是不用交納房產稅的，只有是房屋用于生產經營時，（包括私人房屋），才應由房屋所有人繳納房產稅。根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》國稅發〔〕

89號文件規定
關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

四、房產出售如何繳納房產稅

關于交納房產稅的問題無論何種房屋，私人購買用于自住，是不用交納房產稅的，只有是房屋用于生產經營時，（包括私人房屋），才應由房屋所有人繳納房產稅。根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》國稅發〔〕

89號文件規定
關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。