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營業執照辦理過戶手續的辦理流程 請教一下沒有土地使用證怎樣辦理過戶手續

法律咨詢網2023-07-25 03:03:17房產糾紛1301
營業執照辦理過戶手續的辦理流程 請教一下沒有土地使用證怎樣辦理過戶手續

一、營業執照辦理過戶手續的辦理流程

1、填寫相應的《公司改定申請表》

2、改變營業執照(填寫公司改變表格,蓋上公章,承諾協議書、公司營業執照的正副本。如果營業執照過戶流程需要股權轉讓則需要填寫一份營業執照轉讓協議書,但是當法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)

3、改定稅務登記。經營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的,需要在在辦理注銷后,由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4、改定公司的注冊地址(與接收方協商)。

5、改定銀行信息。營業執照過戶流程中出現問題會按照相關法律對個體工商戶進行規定與處罰。

二、過戶手續辦理流程是什么?

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。

3、買方需要的材料身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

4、材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

5、稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

三、沒有土地使用證如何辦理過戶手續

有房產證就可以過戶的,至于沒有土地證,可以補辦,國土證過戶很便宜的,主要看土地的性質(劃撥地或出讓地),如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×

20%)。理論上說,二手房一般需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的二手房房源,則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者密不可分,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權,那么在該土地被人侵占的時候,業主將無法維護自己的合法權益。所以,沒有土地證的房子面臨三大風險雖然房產證握在自己手里,但土地使用權仍屬于開發商,這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;不辦理土地證,有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

四、取保候審后的手續辦理,流程是什么,取保侯審流程有哪些?

辦理程序1、被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人,近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候審的,應當書面向公安機關提出。

2、公安機關同意取保候審的,依法辦理取保候審手續不同意取保候審的,應當書面通知申請人,并說明理由。

3、公安機關決定對犯罪嫌疑人取保候審的,責令犯罪嫌疑人提出保證人或者交納保證金。對同一犯罪嫌疑人,不得同時責令其提出保證人和交納保證金。保證金數額根據當地的經濟發展水平、犯罪嫌疑人的經濟狀況、案件的性質、情節、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。

五、取保候審的手續怎么辦理

1、被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人,近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候審的,應當書面向公安機關提出。

2、公安機關同意取保候審的,依法辦理取保候審手續不同意取保候審的,應當書面通知申請人,并說明理由。

3、公安機關決定對犯罪嫌疑人取保候審的,責令犯罪嫌疑人提出保證人或者交納保證金。對同一犯罪嫌疑人,不得同時責令其提出保證人和交納保證金。保證金數額根據當地的經濟發展水平、犯罪嫌疑人的經濟狀況、案件的性質、情節、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。

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