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公積金貸款買房后,多長時間可貸款

法律咨詢網2023-07-25 03:10:02房產糾紛1927
公積金貸款買房后,多長時間可貸款

一、住房公積金貸款買房后,多久可以貸款

1.如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月后,才可以使用住房公積金貸款買房;

2.如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年后,才可以使用住房公積金貸款買房。

3.職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

二、公積金貸款辦理流程

一般是20到25個工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料

1.借款人及其配偶的戶口簿

2.借款人及其配偶的居民身份證

3.借款人婚姻狀況證明

4.購房首付款證明

5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告

6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程

1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;

2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;

3.審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

三、住房公積金貸款需要多久才能辦下來?

  公積金貸款要多長時間才能辦下來?辦理住房公積金貸款應按下列程序  (一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。  (二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按辦理銀行規定辦理保險。  (三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。  公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。

四、買房銀行貸款多久能批下來,有哪些相關規定

買房銀行貸款一般三周左右能批下來。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復,銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要大約十個工作日,交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸,具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

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