一、辦理房產(chǎn)證，無償贈與的房產(chǎn)過戶需要什么材料

1、填寫好的房屋（地）所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；

2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、專項維修資金專用收據(jù)；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、購房人身份證明（復印件核對原共有的提交共有協(xié)議；

7、銀行的提前還貸證明。

二、無償贈與的房產(chǎn)辦理過戶的流程

無償贈與的房產(chǎn)辦理過戶的方式
第一，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書；
第二，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
第三，辦理公證。
第四，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
第五，贈與人將房屋交付受贈人。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第六百五十九條的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第六百五十九條
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第六百五十九條

三、贈與房屋過戶用交土地出讓金嗎？該怎么處理

1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，贈與房屋過戶用交土地出讓金嗎，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估
收費情況評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證
收費情況贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費