一、住房公積金貸款后，房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎？

1、一般來說，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

2、因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。
而辦理完房產(chǎn)證，會(huì)交到購(gòu)房者手上的。

二、公積金貸款抵押需要房產(chǎn)證和土地使用證嗎

1、都需要，都是要典質(zhì)給銀行的。

2、房屋典質(zhì)借貸準(zhǔn)備資料

1、借債人和另一半的身份證原件及復(fù)印件；

2、借債人夫妻兩方戶口本原件及復(fù)印件；

3、婚姻狀況證明；

4、購(gòu)房協(xié)議書正本；

5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

6、收入證明；

7、銀行流水；

8、學(xué)歷證明；

9、銀行存單；

10、其他財(cái)力證明；

11、開發(fā)商的收款帳號(hào)；

12、銀行限定的其他手續(xù)。

三、"劃撥房產(chǎn)證未土地使用證可抵押貸款"

1、押貸款的貸款條件有合法的身份；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作最高額抵押的；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，無不良信用記錄，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

2、貸款行規(guī)定的其他條件，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上

四、有房產(chǎn)證，沒有土地證，能否辦理銀行抵押貸款，銀行的風(fēng)險(xiǎn)在哪里

就要不是集體土地上的房屋,而且已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)的,就是說有產(chǎn)權(quán)證的,基本上都可以貸款,關(guān)于土地證,有的銀行必須要,有的銀行不有用要,中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、社用社,包括浦發(fā)、廣發(fā)等都可以咨詢下,他們都放款的。細(xì)節(jié)可以跟他們咨詢,去信貸科,態(tài)度都很好的。

五、只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，能否向銀行貸款？

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
住房抵押貸款的申請(qǐng)條件

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件。