居住權(quán)在民法典中得到保護(hù)
一、民法典關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定是什么?
我國《民法典》中有關(guān)當(dāng)事人所享有的居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定包括有居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。
二、居住權(quán)民法典中的規(guī)定,相關(guān)規(guī)定
法律分析民法典里面對居住權(quán)的規(guī)定主要有
1、居住權(quán)屬于人役權(quán)。其權(quán)利主要為可以因居住目的而使用房屋,并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。
2、居住權(quán)的,只能作為居住之用。
3、居住權(quán)具有專屬性,不得讓與或繼承。
4、無償性,居住權(quán)設(shè)定是無償?shù)摹?br>法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第三百六十八條
居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
《中華人民共和國民法典》第三百六十九條
居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第三百七十條
居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百七十條
三、民法典中確權(quán)居住權(quán)是否有時效,有哪些相關(guān)規(guī)定
我國《民法典》中所規(guī)定的確權(quán)居住權(quán)是具有訴訟時效的,該訴訟時效一般長達(dá)六個月。《行政訴訟法》規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。
四、哪些人有權(quán)在公租房內(nèi)居住?
1、民法典對公租房分戶后是否有居住權(quán)沒有規(guī)定,而《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定,公租房沒有設(shè)立居住權(quán)的,公租房由承租人承租,承租人分戶后,不影響公租房承租,公租房仍然由承租人承租,分戶后的人不具有居住權(quán)。
2、 配租對象選擇公共租賃住房后,公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
租賃合同簽訂前,所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。
3、公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
五、《民法典》中規(guī)定了租房子是否享有居住權(quán)?
租房子沒有居住權(quán)。
我國《民法典》中規(guī)定的租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利,但是這一權(quán)利不同于居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設(shè)立。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條
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