一、物業費滯納金合法嗎

您好，關于“物業費滯納金是否合法，物業費滯納金合法嗎”這個問題，我的解答如下物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

二、物業費滯納金的計算方法

物業費有滯納金，一般按照每天5%的比例計算。物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢，具有懲罰性的特點。總之，物業費是否有滯納金需看合同中有無相關約定。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條

三、物業管理費滯納金的收取標準是什么？

拖欠物業費是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費，如有拖欠請盡快補交。法律依據《物業服務收費管理辦法》第六條物業服務收費明碼標價的包括物業管理企業名稱、收費對象、服務、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。

引用法規
[1]《物業服務收費管理辦法》 第六條

四、不交物業費、滯納金會有什么后果？

我覺得物業費這一點，瑞典國家做得非常好，每一個月都會發來一張單子，沒有在按期內付款就會罰款，會收到催債公司的催款單，很多市民因為害怕會交另外的罰款單，就很按時交物業費。這邊的物業費每個月是4000，沒有按時交的話，就會罰款100到200不等，但是這邊待遇很好，都免費裝潢廁所.我覺得政府需要做的就是降低房價，瑞典國家就做得非常好，一套套房17萬到30萬不等，物業費每個月3000到4000。瑞典就沒有炒房團這種事情，每個人買的房子就必須自己住，限制一個人多買房的現象就不會引起大年青年結婚買房難的問題......這就是物業費不交有什么后果的解答。