一、房屋漏水處理

房屋漏水若在房屋保修期內(nèi)的，業(yè)主可先找物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)不處理的可以找開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水問(wèn)題負(fù)責(zé)將其維修好，也可以直接找施工單位負(fù)責(zé)保修。如果施工單位不處理漏水狀況
房屋漏水若不在保修期內(nèi)的，由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任或者要求賠償。
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條規(guī)定，
房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。
施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

引用法規(guī)
[1]《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第九條

二、老房屋漏水找誰(shuí)處理

可以找社區(qū)處理的。
如果老舊小區(qū)是無(wú)物業(yè)公司進(jìn)行管理的,出現(xiàn)漏水的問(wèn)題應(yīng)該找產(chǎn)權(quán)單位或是找社區(qū),由社區(qū)協(xié)助幫忙找到小區(qū)房管部門(mén),查找小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位,再由產(chǎn)權(quán)單位通過(guò)使用維修基金進(jìn)行維修處理。如果與對(duì)方協(xié)商處理，對(duì)方不答應(yīng)，可以起訴至法院。
法律依據(jù)
《民法典》第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十六條

三、商品房樓上漏水樓下住戶(hù)找誰(shuí)處理

1、商品房樓上漏水樓下住戶(hù)可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明;

2、開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定;

3、不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上住戶(hù)請(qǐng)求索賠。

4、法律依據(jù)
《民法典》第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第一千一百六十五條
行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百六十七條
侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十六條
[2]《民法典》 第一千一百六十五條
[3]《民法典》 第一千一百六十七條

四、過(guò)戶(hù)后房屋漏水怎么處理，法律上的具體規(guī)定

辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)現(xiàn)漏水，可以跟賣(mài)家協(xié)商解決，由賣(mài)家對(duì)房屋進(jìn)行修繕，經(jīng)過(guò)修繕之后，房屋依然有漏水的情況，買(mǎi)房者可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果協(xié)商不成，可以上法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決矛盾。