一、房屋買賣傭金如何計(jì)算？

買家契稅契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下（首套房），稅率為1%面積在90-

144平米之間（首套房），稅率為1.

5%交易服務(wù)費(fèi)住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)80元/套賣家交易服務(wù)費(fèi)3元/平米營業(yè)稅房屋總價(jià)×

5.

6%（超2年免征）個(gè)人所得稅房屋總價(jià)×

1%注意賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)如何避免“錢房?jī)煽铡倍址窟^戶買賣雙方最擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房?jī)煽铡薄Ｔ谫I方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

二、中介傭金怎么算？

房屋買賣傭金收費(fèi)為百分之一點(diǎn)五，包含買賣雙方的傭金，如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)中介服務(wù)傭金收費(fèi)，多年來一直執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，一是雙方各半，二是根據(jù)總價(jià)分段累進(jìn)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔(dān)的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)優(yōu)價(jià)，質(zhì)價(jià)相符的市場(chǎng)原則。在分保業(yè)務(wù)中，分保接受人付給分保分出人的報(bào)酬，習(xí)慣上也叫傭金或手續(xù)費(fèi)。從表面上看經(jīng)紀(jì)人傭金是由保險(xiǎn)人支付的，實(shí)際上這種費(fèi)用已包括在投保人支付的保險(xiǎn)費(fèi)之中。我國保險(xiǎn)也實(shí)行著代理人制度，比如保險(xiǎn)公司在城市專業(yè)銀行、外貿(mào)公司等設(shè)立的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)代理處，在農(nóng)村信用合作社設(shè)立的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)代理網(wǎng)點(diǎn)。保險(xiǎn)公司根據(jù)代理合同付給代理人一定的報(bào)酬。這種代理報(bào)酬在我國稱為代理費(fèi)用，其性質(zhì)與經(jīng)紀(jì)人傭金相類似。

三、勞動(dòng)合同中的傭金是什么意思？

一、一般而言，勞動(dòng)合同的訂立具有以下意義。

1.通過訂立勞動(dòng)合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任勞動(dòng)者與用人單位之間，藉以在它們之間形成一定的律關(guān)系。勞動(dòng)法律關(guān)系同其他法律關(guān)系一樣，是以合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)為其的。究竟雙方當(dāng)事人享有什么樣的權(quán)利，應(yīng)該履行怎樣的義務(wù)，必須借助于勞動(dòng)合同給予明確。也即是說，通過簽訂勞動(dòng)合同，一方面把法律所賦予勞動(dòng)合同當(dāng)事人的抽象的法律上的權(quán)利給以具體化，另一方面也需要依據(jù)當(dāng)事人雙方的平等協(xié)商創(chuàng)設(shè)一些法律未予明定但將給予承認(rèn)并保護(hù)的權(quán)利，正是在這一意義上我們說勞動(dòng)合同的簽訂是勞動(dòng)合同成立的前提。

2.依法訂立的勞動(dòng)合同對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律拘束力勞動(dòng)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致而成立，當(dāng)事人雙方即應(yīng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定履行，任何一方未經(jīng)合同另一方的同意，不得擅自變更或，但法律賦予一方當(dāng)事人在特定情況下享有單方解除權(quán)的除外。勞動(dòng)合同的效力體現(xiàn)在受法律保障的強(qiáng)制執(zhí)行力，法律也正是通過要求當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同，并對(duì)違反合同的當(dāng)事人課處法律責(zé)任的方式，維護(hù)勞動(dòng)合同的嚴(yán)肅性。

3.依法訂立的勞動(dòng)合同是處理勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的依據(jù)勞動(dòng)合同當(dāng)事人在履行合同過程中，基于對(duì)勞動(dòng)合同條款的不同認(rèn)識(shí)，或者因?yàn)槠渌颍y免發(fā)生爭(zhēng)議。在處理這些時(shí)，爭(zhēng)議處理機(jī)關(guān)就應(yīng)當(dāng)在查明事實(shí)真相的情況下，依照合同和法律的規(guī)定，判斷是非曲直，明確當(dāng)事人的責(zé)任。二、訂立勞動(dòng)合同前有哪些知情權(quán)為了使勞動(dòng)合同當(dāng)事人在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，較全面地了解對(duì)方基本情況，防止盲目、草率簽訂勞動(dòng)合同，減少或避免不必要的勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生，《條例》對(duì)當(dāng)事人在訂立勞動(dòng)合同前的知情權(quán)作了規(guī)定。《條例》第七條明確規(guī)定在訂立勞動(dòng)合同前，勞動(dòng)者有權(quán)了解用人單位的規(guī)章制度、勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者的居民身份、健康狀況、知識(shí)技能和工作經(jīng)歷等情況。同時(shí)，《條例》還特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)可能產(chǎn)生及其他危害的崗位，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者履行如實(shí)告知的義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《條例》 第七條

四、武威雇傭合同律師費(fèi)如何計(jì)算

（一）按件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
民事訴訟案件（含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件）、非訴訟調(diào)解的民事糾紛案件，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可以計(jì)件收費(fèi)。每件收費(fèi)數(shù)額可在5000元至50000元幅度內(nèi)由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。
（二）按標(biāo)的比例收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
民事訴訟案件（含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件）、非訴訟調(diào)解的民事糾紛案件，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，代理每個(gè)階段的收費(fèi)數(shù)額依照下列標(biāo)的額分段按比例累計(jì)計(jì)算

1.10萬元以下部分（含10萬元）收費(fèi)比例為8%一10%;收費(fèi)額不足3000元的每件按3000元起收費(fèi)。

2.10萬元至50萬元部分（含50萬元）收費(fèi)比例為7%一9%;

3.50萬元至100萬元部分（含100萬元）收費(fèi)比例為6%一8%;

4.100萬元至500萬元部分（含500萬元）收費(fèi)比例為5%一7%;

5.500萬元至1000萬元部分（含1000萬元）收費(fèi)比例為4%一6%;

6.1000萬元至5000萬元部分（含5000萬元）收費(fèi)比例為3%一5%;

7.5000萬元至1億元部分（含1億元）收費(fèi)比例為2%一4%;

8.1億元以上部分，收費(fèi)比例為1%一2%。
民事訴訟案件中有反訴的，反訴部分的代理費(fèi)依照反訴標(biāo)的額和上述標(biāo)準(zhǔn)另行酌減30%收費(fèi)。
上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是民事訴訟案件一審階段和非訴訟調(diào)解的民事案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
單獨(dú)代理二審、再審、執(zhí)行案件的，按照一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
首次代理的案件，再次代理的，可以在本標(biāo)準(zhǔn)20%一30%范圍內(nèi)給予下浮優(yōu)惠。

五、傭金是什么意思？

傭金，牙商、經(jīng)紀(jì)人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。又稱牙傭、中傭、行傭。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強(qiáng)制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣雙方分別付給的。所付傭金的數(shù)額依商品的性質(zhì)和貨值多少而定，也有些地方是約定俗成的，形成了慣例。