一、二手交易定金合同范本

根據規定二手房買賣交定金合同范本如下:甲方（出售方） 身份證號碼乙方（預購方） 身份證號碼甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號 ），該二手房建筑面積為____，產權人________，房地產用途為_______。第二條 該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有

1、 營業稅

2、 城市建設維護稅

3、 教育費附加

4、 印花稅

5、 個人所得稅

6、 土地增值稅

7、 房地產交易服務費

8、 土地使用費

9、 契稅

10、 產權登記費

11、 公證費

12、 其他_____。 經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。第十一條 乙方逾期付款的違約責任 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。甲方（簽章） 乙方（簽章）年 月 日

引用法規
[1]《房屋買賣合同》 第六條
[2]《房屋買賣合同》 第五條
[3]《房屋買賣合同》 第七條
[4]《房屋買賣合同》 第五條
[1]《房屋買賣合同》 第八條
[1]《房屋買賣合同》 第九條
[2]《房屋買賣合同》 第十條
[3]《房屋買賣合同》 第十一條

二、二手房買賣合同中的違約金怎么約定？二手交易中的違約率非常高。為了防止賣方違約，他們通常會要求買

二手房買賣合同中的違約金可以由雙方當事人在協商一致的情況之下自主來進行約定，這是由雙方當事人完全的自愿意思來進行協商的。也就是意味著雙方當事人申訴果其中一方存在違約行為的話，就可以按照合同當中的約定要求對方支付違約金。