一、無錫小產權房可以買賣嗎？

小產權房，也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。“小產權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。既然如此，那么小產權房能買嗎能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書要包括各方面的，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。但如果是投資的話暫時就不要考慮了，在小產權房的最新政策下，轉手不方便，且收入也不會很大（目前現狀情況下）。另外，購買小產權房還須注意的是，這類房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的，因此業主們在買之前應特別注意這點。以上是對小產權房可以買賣嗎問題的解答

二、東莞居住證積分申請流程

一、窗口辦理流程

1、辦理人到居住證受理點填表及提交相關材料;

2、居住證受理點工作人員審核材料和打印受理回執;

3、制證部門制作居住證;

4、辦理人憑受理回執到居住證受理點領取居住證。
二、辦理條件
對于已經申報居住登記的流動人口，應當發給居住證;但有下列情形之一的，除個人需要申領居住證外，可以不發給居住證
（一）未滿十六周歲或者已滿六十周歲的;
（二）在居住地就醫、探親、旅游、出差的;
（三）在本省全日制教育機構學習的;
（四）已辦理旅館業住宿登記的
三、所需材料

1、填好的《廣東省居住證辦理/流動人口信息登記表》;

2、辦理人居民身份證或其他有效身份證明原件或復印件;

3、辦理人在具有第二代居民身份證照相資質的照相館拍攝居住證數碼片后取得的照相回執;

4、居住地址證明;

5、勞動就業登記管理機構出具的就業證明原件及復印件，或營業執照，或政府相關部門出具的證明材料原件及復印件。

三、東麗區小產權房質量糾紛律師收費標準

（一）不涉及財產關系的

2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度

20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 　費率
10萬元以下的部分（含10萬元）

6%

10-50萬元的部分 （含50萬元）

5%

50-100萬元的部分（含100萬元）

4%

100-500萬元的部分 （含500萬元）

3 %

500-1000萬元的部分（含1000萬元）

2 %

1000-5000萬元的部分（含5000萬元）

1 %
5000萬元以上的部分

0.

5 %
上下浮動幅度

20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費

1、收費標準每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。

2、上下浮動幅度

20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
（五）發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
（六）風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的4376%，但實行市場調節價的法律服務除外。

四、東莞宅基地使用證辦理

第一步，當建房者準備建房并選好地點時，提出書面建房申請，申請必須注明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。第二步、經村組、村委會同意后，建房者將建房申請、個人身份證、戶口本復印件遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。第三步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察后，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意后，在村組內張貼公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一并報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地稅部門交納耕地占用稅，稅額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。第五步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩年內，建蓋好所批準地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。以上是“怎么辦理宅基地使用證”的解答。

五、定州小產權房強拆如何實施？

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫作“鄉產權房”。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。一句話，買賣小產權房是不受法律保護的。
因為沒有合法的房產證，所以，征地拆遷時，小產權房的購房人也就無法完成拆遷補償登記，因此，在爭取拆遷補償上也就存在障礙。但是，小產權房雖然不能買賣，但也是合法房產，征地拆遷的時候，是應當得到補償的，只是，這個補償應當由原房主去領取，小產權房的購房人為了獲得拆遷補償，可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補償款歸購房人所有，這樣，即便原房主領取了補償款不愿意交付給購房者，購房者也可以通過法院取得這筆補償款。