一、婚后受贈(zèng)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，怎么規(guī)定

婚后受贈(zèng)的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)該受贈(zèng)所得房產(chǎn)有特殊約定的，按照約定處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

二、婚后贈(zèng)予的房子，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后贈(zèng)予的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況分析處理

1、如果是贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)，一般是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、如果沒(méi)有明確約定贈(zèng)與誰(shuí)的，一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均等分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

三、婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)歸屬共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

民法典認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是民法典第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

四、婚前男方的房產(chǎn)，婚后男方抵押貸款，后夫妻共同償還債后，此房產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)嘛

1、婚前房產(chǎn)婚后抵押并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前個(gè)人全款買(mǎi)房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字。房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)產(chǎn)生于婚內(nèi)，有可能屬于夫妻雙方共同債務(wù)。因此，銀行是有可能要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。

2、根據(jù)規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”“解釋”中說(shuō)的“夫妻子一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益”，應(yīng)該是指由夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。
因此，婚前房產(chǎn)在結(jié)婚之后抵押并不會(huì)改變它的性質(zhì)，除非在房產(chǎn)證上面加入了對(duì)方的名字，不然房子還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

五、婚后受贈(zèng)的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚后受贈(zèng)的房產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對(duì)該受贈(zèng)所得房產(chǎn)有特殊約定的，按照約定處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

六、婚前的房子，婚后的房產(chǎn)證，婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

在某事業(yè)單位上班的佟先生于結(jié)婚前簽約買(mǎi)的房，房屋為全款購(gòu)買(mǎi)且房款全部由佟先生個(gè)人支付，結(jié)婚3個(gè)月后才領(lǐng)到房產(chǎn)證。律師表示，此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此事件中，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。另外，婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。婚前個(gè)人按揭買(mǎi)房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎2008年初，小劉拿出自己的全部積蓄，加上父母支援，靠按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了一套小戶型。

2011年底，小劉與男友結(jié)婚并搬進(jìn)新居，開(kāi)始一起承擔(dān)月供，1年后取得房產(chǎn)證。如今，兩人鬧起離婚，小劉認(rèn)為房屋是屬于她自己的婚前財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在房屋增值，更與男方無(wú)關(guān)。律師表示，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。本案中，房屋應(yīng)歸小劉所有，但應(yīng)結(jié)合夫妻共同還貸的數(shù)額占總購(gòu)房款的比例以及對(duì)應(yīng)的房屋增值，并根據(jù)保護(hù)女方權(quán)益的原則，由小劉給予男方相應(yīng)補(bǔ)償。