一、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。

二、房產證寫商住住宅是一種怎樣的房子？

1、商住兩用的房子，設計用途是住宅，但是土地性質是商業用地，這就是你的房子情況。

2、這樣的房子在交易的時候是按照非住宅（公建）來繳納稅費的。交易流程和70年產權的住宅基本相同，稅費比較高。具體如下
1契稅評估價的4%
2印花稅成交價的0.

1%
3交易費評估價的1%
4產權工本費（各地標準不同，我們這里是550元）
5營業稅買賣差額的5.

6%
6個人所得稅買賣差額的20%（可以扣除合理稅費），現在很多地方可以選擇核定征收，即評估價的百分之幾，我們這里是2%
7土地增值稅稅法規定是分級稅率，按照增值額的不同百分比稅率分別為30%、

40%、

50%、

60%（很多地方現在可以選擇核定稅率，大連市可以選擇按照評估價的3%來繳納。）

三、安置房能否有房產證？產權多久？

1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。　　

2、有的地方規定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。上述即為安置房有沒有房產證的，謝謝采納！如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

四、房產證名字是誰，房子就是誰的嗎,有哪些規定

房產證名字是誰，房子就是誰的，但不一定是個人獨有。我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為準，通過不動產權屬證書或者登記證明享有房屋產權。

五、房產證和房產證的工作有什么區別？

有無房產證肯定是有本質上的區別的.如果你買的房屋是沒有房產證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現的.沒有產權證的房屋一般都是沒有辦理規劃等相關審批手續而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產權清晰的房屋.