一、婚前父母首付買房算夫妻共同財產嗎

1、婚前男方父母出了房款首付，婚后小夫妻共同還剩余房款。該房的首付部分算個人財產，按揭部分算夫妻共同財產。如果房產證上加了兒媳名字，視為對兒媳的贈與（首付部分），應當屬于夫妻共同財產。

2、婚后男方父母出了房款首付，房產證寫兒子兒媳兩人名字。剩余房款兒子和兒媳按揭。該房產為夫妻共同財產，其中首付部分為男方父母對兒子、兒媳的贈與。

3、證明“婚前男方父母出了房款首付部分為個人財產”，除婚前財產公證外，房款首付的銀行交易記錄是可以的，婚后兒子兒媳簽訂財產協議也是可以的。男方父母還可以與兒子簽訂贈與合同，在合同中確定房款首付部分只歸兒子一方的財產。

二、婚前男方父母買房并辦理貸款，婚后房屋算夫妻共同財產嗎

1、婚前買房父母出資貸款，房產如果是登記在夫妻雙方名下的，則房產屬于夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。

2、如果房產只登記在出資方子女名下，且婚后房貸也是由其用個人人財產進行償還的，則房產屬于夫妻個人財產，而非夫妻共同財產。

三、婚前個人名義首付買房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財產嗎

1、婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財產，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補償。

2、法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

四、婚前老公家里交的首付貸款買的房子，婚后算夫妻共同財產嗎

1、婚前男方貸款買房，婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產；

2、婚前男方貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產。

3、婚前的首付和還貸部分歸男方所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。

五、婚前父母付首付買的房登記在我的名下，婚后我自己還貸款，離婚時算共同財產嗎

1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。