一、房產證上土地性質欄寫的國有出讓，是不是小產權房？

一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、是否為小產權房也很容易判斷

1，我們所說的商品房是要五證俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊采納！

二、安置房有沒有房產證，產權多久？

你好，關于上述的問題，解答如下　　關于安置房房產證問題 　　

1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。　　

2、有的地方規定拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。上述即為安置房有沒有房產證的，謝謝采納！如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

三、產權權屬證明和不動產權證可以證明房子所有權歸自己嗎，具體的規定是什么

產權權屬證明和不動產權證是可以證明房子所有權歸自己的，只要獲得不動產權證就可以對房子進行處置，占有、收益或者是使用；房子的所有權證都是會由當地的房管部門來進行頒發。