一、70年產權房到期不到期怎么辦，法律依據是什么

房產70年以后到期產權人應該根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，房子所有權不存在到期問題。
一、土地使用權到期后房子怎么辦
房屋土地使用年限到期是可以自動續期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產權是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、商鋪使用權40年沒到期怎么辦
根據國家規定商鋪40年使用權到期后自動續約可以正常使用。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。
三、產權到期的處理方式都有什么
產權到期后，處理方式具體如下

1、70年產權到期會自動續期。

2、40或50年產權到期后不想使用將由政府回收，想繼續使用需申請延長土地使用期限，獲得批準后，補繳土地出讓金。如果申請沒有批準，那么國家也會對房子的殘余價值做相應的經濟補償。
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二、70年產權的房子到期后，怎么辦

根據相關法律規定，“

70年產權的房子，到期后，怎么辦”的解答如下70年產權的房子到期后，即住宅建設用地用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。??法律依據《民法典》第三百五十九條?住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網網相關律師，根據你的實際情況，為你解決問題。

引用法規
[1]《民法典》 第三百五十九條