一、五年前辦的抵押貸款，房產證抵押在房產局，現已還清貸款，該如何拿回房產證

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續后再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對于設定的抵押物沒有優先處置權。房產證抵押貸款房產證是否要在抵押權人那看你們協商情況

二、平安銀行房產抵押貸款利率

銀行房產抵押貸款利息　據了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。　　目前銀行執行的基準利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。

三、房產證抵押貸款能貸多少錢

一般房產證抵押貸款能貸多少錢的問題，

1、前期準備房產抵押貸款所需材料
1個人身份證件、戶口本、結婚證，房本；
2個人收入證明或資產狀況證明；
3抵押房屋的產權證明；
4若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；以及收入情況證明，。
5若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產抵押民間小貸公司
個人身份證，戶口本，結婚證或單身證明，房本。

3、簽訂合同，做公證，他項，抵押登記

4、將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶一般的來講，我們在做的時候會 提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%，二次抵押的額度在 市場價值減去 一 次抵押未還本金

90%。

3.石家莊信用貸款準入條件年齡在22-55周歲，征信良好。房產，公務員，事業編制，公積金，保單，房產，車輛等等。利息4-9厘。等額本息。

5、車輛質押全款車押手續不押車，利息8.3厘押車，利息1.5分/月

四、房產抵押消費貸款如何貸款？需要房產證嗎？

1、一定需要房產證的，房產抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途的。但是不能用于購買房屋。

2、一般來講，住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的貸款，不包含買房，包括購車、旅游、留學、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權處分的住房作抵押。