一、天津經(jīng)濟適用房的申請條件是什么？

津經(jīng)濟適用房樓盤對象需滿足如下條件

1、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合天津市政府公布的標準;

2、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市居住或工作;申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn);這就是天津經(jīng)濟適用房樓盤的條件。

3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

二、天津經(jīng)濟適用房能否買賣？

1、經(jīng)濟適用房可以買賣。

2、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》等文件中規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的，不得按市場價格上市出售。已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證已滿5年，經(jīng)濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。

三、盛世名家經(jīng)濟適用房是什么，盛世名家的經(jīng)濟適用房怎么樣呢。

下面是關(guān)于經(jīng)濟適用房怎么樣問題的回答經(jīng)濟適用房已經(jīng)在風風雨雨中走過了十個春秋，政府推出經(jīng)濟適用房的初衷是為了幫助中低收入家庭解決住房問題。國家為了支持經(jīng)濟適用房的建設(shè)，對經(jīng)濟適用房項目規(guī)定，免收土地出讓金，減免多項稅費，同時各地方政府也在政策措施制定方面予以扶持。這就降低了開發(fā)商的建設(shè)成本。由于經(jīng)濟適用房的價格通常要比商品房低10％－

20％，因此，在當今商品房價格高不可攀的情況下，經(jīng)濟適用房便成了市場中的香餑餑。但從現(xiàn)實情況看，經(jīng)濟適用房的種種弊端越來越引起人們的關(guān)注一經(jīng)濟適用房并不經(jīng)濟。以北京當前經(jīng)濟適用房的價格為例，由于經(jīng)濟適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設(shè)為北京的中低收入，那么如果購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔起巨額的首付款，而且每月的月供也將會使之成為一個真正的房奴。二房屋質(zhì)量得不到有效的保證。由于開發(fā)商、監(jiān)理部門和買房者存在著嚴重的信息不對稱，偷工減料現(xiàn)象時有發(fā)生，被揭發(fā)后還時常以建造經(jīng)濟適用房利潤低為由替自己的違規(guī)行為開脫。有些開發(fā)商為了壓縮建設(shè)成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經(jīng)濟適用房大多呈現(xiàn)三大弊端樓間距太窄、見陽光不多、人多電梯少。三當前我國商品房項目的建設(shè)如火如荼，而經(jīng)濟適用房的投資卻逐年下降。去年經(jīng)濟適用房投資僅占商品住宅總投資的3．

6％。這一方面是人們對經(jīng)濟適用房的巨大需求，另一方面則是經(jīng)濟適用房供給的極為稀缺。這就必然造成經(jīng)濟適用房市場的紊亂。四市場上不斷傳出部分住房寬裕的官員和高收入者通過各種渠道取得一套甚至多套經(jīng)濟適用房進行投資或者出租。這樣不僅使政府的補貼以及公眾資源流向了非目標對象，而且給政府權(quán)力的尋租提供了機會。五經(jīng)濟適用房項目中的“大戶型”、“高檔化”現(xiàn)象普遍存在。這種戶型不是中低收入階層所需要、所能負擔得起的，嚴重背離了建設(shè)經(jīng)濟適用房的初衷。在經(jīng)濟適用房各種弊端日漸暴露的情況下，一些專家和學者認為經(jīng)濟適用房已經(jīng)走進死胡同，強烈呼吁取消經(jīng)濟適用房制度。筆者認為，廢除經(jīng)濟適用房制度不可行，一方面因為經(jīng)濟適用房確實是解決中低收入階層住房問題的一個有效途徑，另一方面由于經(jīng)濟適用房有利于抑制房價的快速上揚。針對種種弊端，我們需要不斷完善經(jīng)濟適用房制度。首先要嚴格審核購房者的資格，避免申請者以偽造的個人信息進行騙購。我們要嚴厲追究騙購經(jīng)濟適用房的業(yè)主責任，并對出具虛假證明的單位進行大力度的懲罰以及曝光，對揭發(fā)騙購經(jīng)濟適用房的個人進行獎勵。其次要對地方政府機關(guān)進行嚴格監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)購房行為，決不手軟，對違規(guī)單位的主要負責人進行嚴肅處理，從而約束地方政府不去濫用職權(quán)，使更多的經(jīng)濟適用房能夠為中低收入階層所購買。

四、天津購買經(jīng)濟適用房的條件都需要哪些

天津購買經(jīng)濟適用房的條件　　

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；　　

2、家庭人均收入屬中低收入水平；　　

3、未參加房改或房改面積未達到應享受標準的80％的；　　

4、市政府批準的重點工程建設(shè)中被拆遷居民家庭和組織實施危舊房改造項目異地安置的居民家庭。每個符合上述條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用房。未婚的應年滿25周歲。

五、天津市經(jīng)濟適用房的特點

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)；

2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定；

3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獪蕜t；

4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價；

5、經(jīng)濟適用房在分別地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有分別限定，通常都是在肯定年限中不應予轉(zhuǎn)讓；

6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。