一、離婚房產(chǎn)過戶孩子注意事項

你好，關于怎么辦理房子過戶手續(xù)的解答如下我國《城市房地產(chǎn)管理辦法》第六十一條第三款規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。根據(jù)我國《房屋登記辦法》的第三十七條規(guī)定申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料　　（一）登記申請書；　　（二）申請人身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；　　（四）證明發(fā)生變更事實的材料；　　（五）其他必要材料。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理辦法》 第六十一條
[1]《房屋登記辦法》 第三十七條

二、房子無法過戶，只能協(xié)議過戶有法律效力嗎

房子不能過戶，只能協(xié)議過戶不發(fā)生物權效力。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條

三、小孩可以有房產(chǎn)嗎可以把房產(chǎn)證過戶給小孩嗎

小孩可以有房產(chǎn)，可以把房產(chǎn)過戶給小孩，但房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，需要由雙方共同作出決定，該行為屬于贈與。我國法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
法律依據(jù)《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
【溫馨提示】
通過以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以點擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六百五十七條
[2]《民法典》 第六百五十八條