一、房產過戶后多久能落戶，房產過歷來什么手續

您好！你所說的過戶房產需要什么手續的解答如下。一、房子過戶需要的手續1.買賣雙方簽訂買賣合同，

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

二、房屋過戶流程，需多長時間。

房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下

1契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；

90—140平方米按房價1.

5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納2營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。3土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。4所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）5房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納6房屋產權登記費

80.00元。7房屋評估費；按評估額0.

5%繳納