一、不包過戶是指購買的商品或服務(wù)在過戶時需要提供付款方式，但交易過程中只收取交易金額的10%手續(xù)費。

1、測繪費

1.36元平方，買方；

2、評估費0.

5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)

1.

5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6平方,雙方;

6、工本費80元,買方（工本印花稅5元）買方；

7、營業(yè)稅

5.

6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條

二、非活頁的戶口簿是指沒有任何頁碼的戶口本。

1、是指當事人的戶口屬于”家庭戶口“，其對應的戶口本常住人口登記卡為”固（定）線（裝）訂“形式的一本；戶口本的樣式有固定頁的和活頁的，固定頁的就像小冊子一樣，每頁順序不可以移動，也不可以單獨取出，活頁的就是每頁都可以隨意取出。

2、《中華人民共和國居民身份證法》 第十條
申請領(lǐng)取居民身份證，應當填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》，交驗居民戶口簿。
《中華人民共和國戶口登記條例》 第二十二條
戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統(tǒng)一制定式樣，由省、自治區(qū)、直轄市公安機關(guān)統(tǒng)籌印刷。公民領(lǐng)取戶口簿和遷移證應當繳納工本費。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國居民身份證法》 第十條
[1]《中華人民共和國戶口登記條例》 第二十二條

三、非活頁的戶口簿是什么？

1、是指當事人的戶口屬于”家庭戶口“，其對應的戶口本常住人口登記卡為”固（定）線（裝）訂“形式的一本；戶口本的樣式有固定頁的和活頁的，固定頁的就像小冊子一樣，每頁順序不可以移動，也不可以單獨取出，活頁的就是每頁都可以隨意取出。

2、《中華人民共和國居民身份證法》 第十條
申請領(lǐng)取居民身份證，應當填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》，交驗居民戶口簿。
《中華人民共和國戶口登記條例》 第二十二條
戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統(tǒng)一制定式樣，由省、自治區(qū)、直轄市公安機關(guān)統(tǒng)籌印刷。公民領(lǐng)取戶口簿和遷移證應當繳納工本費。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國居民身份證法》 第十條
[1]《中華人民共和國戶口登記條例》 第二十二條

四、不包過戶是什么意思？

1、測繪費

1.36元平方，買方；

2、評估費0.

5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)

1.

5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6平方,雙方;

6、工本費80元,買方（工本印花稅5元）買方；

7、營業(yè)稅

5.

6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條