名下有多張信用卡,房產(chǎn)能否過(guò)戶?
一、名下有多張信用卡,房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
房產(chǎn)是可以過(guò)戶的,房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式1、房產(chǎn)贈(zèng)與,多見(jiàn)于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況;
2、房產(chǎn)買賣,多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況;
3、房產(chǎn)繼承,它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種,具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
二、父母的房子在銀行抵押擔(dān)保別人貸款中,還能過(guò)戶給子女嗎
1、父母買的房子,還貸中,是不能過(guò)戶給子女的。因?yàn)樵谶€貸中的房子有部分產(chǎn)權(quán)是抵押給貸款行的,是不能進(jìn)行過(guò)戶交易的。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條
三、孩子未滿18歲可以過(guò)戶到父母名下嗎?
可以把房子過(guò)戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡,因此,未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的,并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的好處:
1、減輕未成年子女將來(lái)生活的負(fù)擔(dān),為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。
2、萬(wàn)一將來(lái)開(kāi)征遺產(chǎn)稅,可規(guī)避稅收。
3、可有效逃避債務(wù)。
4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛,保障子女的利益,直接將房產(chǎn)過(guò)戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過(guò)戶給未成年人的弊端
1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn),不利于子女的奮斗。
2、父母離異,誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額,容易引起不必要的糾紛。
3、如果子女名下已有房產(chǎn),再次購(gòu)買屬二套房,相應(yīng)的首付和利率均會(huì)上調(diào)。
4、我國(guó)民法規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”房產(chǎn)證加上未成年子女的名字,不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等。
四、信用卡欠款父母可以要嗎?
您好,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,我的解答如下, 沒(méi)有影響。信用卡逾期嚴(yán)重的后果
1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金;
2、不良的征信記錄;
3、銀行將會(huì)催收,可能面臨刑事問(wèn)題。
信用卡逾期解決方案
1、如果持卡人忘記還款,發(fā)現(xiàn)逾期后,一定要盡快還款,最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話,聲明非惡意欠款。逾期時(shí)間短的話,銀行可能不計(jì)不良記錄;
2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無(wú)力償還時(shí),在還款期之前,持卡人應(yīng)主動(dòng)和銀行信用卡中心取得聯(lián)系,說(shuō)明自己的經(jīng)濟(jì)狀況,聲明自己非惡意欠款,申請(qǐng)延期還款或者分期還款;
3、持卡人主動(dòng)申請(qǐng)延期還款,銀行往往會(huì)同意延期,銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃。這樣銀行不會(huì)記不良記錄,但是申請(qǐng)延期后一定要按時(shí)還款;
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