一、房屋確權證是什么意思，規(guī)定是什么

法律分析
房屋確權證是證明房屋歸屬的重要證件，按照相關法律規(guī)定，房屋確權證明確居民對房屋的所有權，并且享有一定期限內對房屋建筑土地的使用權。房屋所有權擁有者依法享有對自己房屋的使用、占有、處分、收益等權利，在出現(xiàn)產權糾紛時起到重要的依據(jù)作用。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

二、土地使用權證是什么？

人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上，而忽略了另一項重要權利，即房產范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實，房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。房屋所有權證和土地使用權證二者之間并不存在太大的歸屬關系，屬于兩個不同的概念，司法上也由于人們經常會將兩個概念弄混進行了一定的解釋幫助人們進行理解。擁有房屋所有權不代表就擁有該土地的使用權，包括土地使用權的期限都是需要在簽訂住房合同時著重注意的問題。

三、根據(jù)我國法律的規(guī)定他項權證是什么意思啊

1、簡單來說，他項權證就是房屋抵押權證，是你向銀行或其他金融機構貸款時，債權人辦理的抵押權的證明。

2、嚴謹?shù)卣f呢，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、一般是指抵押人（房屋產權人含共有人）將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

四、土地所有權證的法律規(guī)定是什么新土地所有權證書的具體規(guī)定

土地所有權證的規(guī)定是國家依法實行土地登記發(fā)證制度。按照我們國家法律當中的規(guī)定所登記的土地所有權和土地使用證是受到法律保護的，任何的單位和個人都不能夠侵犯他人所擁有的土地使用證。