一、房產抵押貸款利息是多少，平安銀行房產抵押貸利率

銀行房產抵押貸款利息　據了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的個人綜合資質情況浮動執行的，通常會上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個人信用、收入、資產等，借款人所提供的房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會對銀行的抵押貸款利率有一定的影響。　　目前銀行執行的基準利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。

二、房子抵押貸款利息計算方法

房屋抵押銀行貸款利息計算
（一）人民幣業務的利率換算公式為（注存貸通用）

1.日利率（

0/

000）=年利率（%）÷

360=月利率（‰）÷

30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷

12
（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
計息期為整年（月）的，計息公式為
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案并告知客戶;xx信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會（首府）城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。

三、銀行房屋抵押貸款利息是多少，房貸利息多少

貸款所需資料中，房貸抵押貸款利息是多少要根據你提供的以下資料確定

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，結婚的帶結婚證、未婚的需提供未婚證明、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；。

四、律師，用房屋抵押貸款的利息是多少

房屋抵押貸款的利息是多少這一問題的回答如下一般是4.

35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件
1有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）
4已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6貸款銀行規定的其他條件。

五、銀行土地抵押貸款的流程是什么，利息是多少

銀行土地抵押貸款的流程如下
一、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率（放款額/抵押物評估值）倒推出抵押物應達到的評估總價值.

　　二、咨詢不動產評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.

三、根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.　　
四、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.　　
五、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告　　
六、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件（營業執照等）到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會（或董事會決議）等資料.　　
七、填好最高額抵押貸款合同按銀行要求提供所需的相關資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.