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共同共有

共同共有

一、共同共有人在共有期間能否對(duì)共有物進(jìn)行分割?

可以
共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割財(cái)產(chǎn)的可以請(qǐng)求分割。有約定的按約定,共有人約定在一定期限內(nèi)不得分割共有物的,在約定的期限以內(nèi),共有人不享有分割請(qǐng)求權(quán),但是,共有人雖然有約定,但是有重大理由要求分割的,仍然有權(quán)請(qǐng)求分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百零三條??共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零三條

二、共同共有和按份共有的區(qū)別

兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在

1、產(chǎn)生的依據(jù)不同。房屋的共同共有根據(jù)共同關(guān)系產(chǎn)生,以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條例。例如,以夫妻關(guān)系存在為必要條件,以家庭關(guān)系存在為必要條件,以合伙關(guān)系存在為必要條件。而按份共有則不需要這個(gè)前提條件,只需要共有人的共同意志而發(fā)生。

2、享有權(quán)利的范圍不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份額的,共有人對(duì)共有的房屋平等地享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),只要有共同關(guān)系存在,就不能劃分各共有人的房產(chǎn)份額。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí),才可以對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分額,確定自己的份額。例如,夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的一套四房?jī)蓮d商品房,就不能劃分哪間房是丈夫的,哪間房是妻子的。假如夫妻離婚,即可依法進(jìn)行分割。而按份共有,是按照各自的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的。

3、對(duì)共有房屋的處分方式不同。在按份共有中各共有權(quán)人可以自由處分共有房產(chǎn)中屬于自己的份額,而無(wú)需征得其他共有人的同意,其他共有人只能在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而共同共有的房屋,共有人要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí),必須取得全體共有人的同意或者占份額三分之二以上的人同意,否則,部分共有人擅自處分的共有房產(chǎn),一般情況下都認(rèn)定為無(wú)效。

三、共同共有的情形有哪些

(一)夫妻共有財(cái)產(chǎn)
夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同共有,另有約定和法律另有規(guī)定的除外。
(二)家庭共有財(cái)產(chǎn)
家庭成員相互之間,也是人身關(guān)系,是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住,其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人,而不是5個(gè)人。家庭共有財(cái)產(chǎn),屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象,其共同居住人對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)是共同共有。
(三)共同繼承的財(cái)產(chǎn) 
共同繼承的財(cái)產(chǎn),在繼承開始以后,遺產(chǎn)分割之前,數(shù)人(相互之間是親屬,是同一順序繼承人)對(duì)遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。一般認(rèn)為,這種共有是共同共有。
  另外,除了以上三種因婚姻家庭關(guān)系產(chǎn)生的共同共有外,現(xiàn)代法律認(rèn)為基于合伙關(guān)系產(chǎn)生的合伙共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),無(wú)論是合伙投資還是合伙積累,無(wú)論是營(yíng)利性合伙的財(cái)產(chǎn)還是非營(yíng)利性合伙的財(cái)產(chǎn),都是共同共有財(cái)產(chǎn),在該財(cái)產(chǎn)之上構(gòu)成的關(guān)系,是共同共有關(guān)系。

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