一、契稅繳納的基本原理是什么？

第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.

5%征收。 計(jì)算公式應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.

5% 計(jì)稅依據(jù)成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。 所需資料

1、商品房購買合同；

2、商品房購買發(fā)票；

3、購買房屋者身份證；

4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；

5、成都市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；

6、如果購房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代為辦理納稅還需出具委托書以上就是有關(guān)契稅是什么意思問題的相關(guān)解答，希望滿意

二、契稅完稅按什么比例繳納？

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[

2010]94號）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

三、契稅繳納需本人辦理嗎

1、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅。因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳的，買新房和二手房有區(qū)別，如下
新房把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給收據(jù)，不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
二手房二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。