房屋繼承需要公證嗎?房產繼承公證需要什么手續?
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一、房屋繼承需要公證嗎?房產繼承公證需要什么手續?
您好,針對您的房屋繼承需要公證嗎,房產繼承公證需要什么手續問題解答如下關于繼承房產公證需要什么手續這個問題,先說明如下,所需要有效的證明1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。
二、房產辦繼承需要什么手續,有哪些相關的規定
法律分析
房產辦繼承需要的手續為到公證處開具公證書,需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明,如果繼承人有兩個或者兩個以上的,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承,然后到房產交易中心辦理房產繼承、領取房產證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條
三、辦理房屋繼承手續需要什么材料?辦理房屋繼承人繼承手續的材料
辦理房屋繼承手續是什么1、辦理房屋繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種一是遺囑繼承,二是法定繼承。
②需要提交的材料有
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
四、房產繼承需要公證嗎?如何辦理房產繼承過戶手續?
你好,針對您的問題辦理房產繼承過戶需要公證嗎,法律上沒有強制要求必須去辦理公證,如果仍然愿意進行公證的話,其公證費也有所下調。按照以前的規定,涉及到財產繼承、贈與等事項的公證費是按接受益額的2%進行收取。但是隨著我國經濟的不斷發展,公民繼承財產的數額也提高了很多,如果再按2%的統一標準進行收取顯得不太合理。因此后來在國家發改委、財政部要求降低部分行政事業性收費的大背景之下,很多地區的財產繼承、贈與等事項的公證費已經進行了下調,實行階梯制度的收費標準。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。
五、房產辦理繼承需要什么手續,法律上的具體規定
辦理房產繼承時需要提供的手續主要是被繼承人的死亡證明、房產證、可以證明當事人有繼承權的憑證,類似于遺囑或者遺產分割協議等有效材料,以繼承人的身份辦理遺產房過戶登記的,還要提供繼承人的身份證。遺產房的繼承是從被繼承人去世后開始的。
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