一、婚后賣房要雙方簽字嗎，法律依據是什么

律師解答
婚后賣房，如果產權是登記在雙方名下的，就需要雙方簽字。但如果在離婚時，雙方已經明確了房子的歸屬，并依法辦理了產權登記，那么此時賣房只需要產權一方簽字即可，因為此時房子不是共有的。
根據《民法典》第三百零一條規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
法律依據
《民法典》第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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引用法規
[1]《民法典》 第三百零一條
[1]《民法典》 第三百零一條

二、婚后賣房需要雙方簽字嗎，法律上標準是什么？

律師解答
婚后賣房，如果產權是登記在雙方名下的，就需要雙方簽字。但如果在離婚時，雙方已經明確了房子的歸屬，并依法辦理了產權登記，那么此時賣房只需要產權一方簽字即可，因為此時房子不是共有的。
根據《民法典》第三百零一條規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
法律依據
《民法典》第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《民法典》 第三百零一條
[1]《民法典》 第三百零一條

三、婚前房產過戶需要一些什么手續，如何過戶？

一、婚前財產過戶不是更名那樣簡單，屬于個人財產贈與的情況，需要贈與對方，否則是不能向婚后財產那樣過戶的，贈與的房產具有買賣房產的特點，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈與合同。二、雙方到房子所屬房產管理交易進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易進行審核，到房產交易辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費，但是要比買賣房產繳納的費用少很多，主要的稅費種類有:

1、契稅，房屋現行市場價值的3%。

2、印花稅，房屋現行市場價值的0.

05%。

3、公證費用，各地的標準都不一樣。

4、還要看房產所屬的城市；房產評估費，一般要對房產進行評估，才能繳納稅費。

5、評估費收取評估價值的0.

3%至1%不等。

6、其他就是一些工本費了，費用都很少，幾乎不用在意。三、房產管理交易給予批準回復之后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產證，完成過戶手續就可以了。以上就是關于婚前房產過戶手續的介紹了，過戶也可以以其他形式來辦理，可以減少稅費的支出，另外如買方需辦理按揭貸款業務，需在合同完成審核之后同時到銀行申請辦理按揭貸款業務。

四、婚前買房需不需要公證婚前買房公證如何選擇

婚前買房不需要公證。
婚前一方已經取得產權證的，法律規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產，因此，婚前買房不需要公證。
【法律依據】《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十五條

五、婚前房產婚后買房如何公證

關于“婚前房產婚后買房如何公證”的相關解答如下一、婚前房產公證需要的手續首先，婚前購房當事人要準備好以下幾種材料

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。

2、與約定有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。

3、婚前購房雙方已經草擬好的協議書。協議書的一般包括當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。其次，準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現糾紛，而且，對于與當事人發生債權債務關系的第三人，也是一種保護。較后，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。以上對您婚前房產如何公證這個問題的回答。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。