訂金能退嗎法律咨詢
一、訂金可以退嗎?
訂金可以退。看情況而定訂金與定金僅一字之差,但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念,在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì),起不到擔(dān)保債權(quán)的作用。合同如果寫的是“訂金”,“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。1、雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,賣方違約時(shí),應(yīng)無(wú)條件退款2、買方違約時(shí),可以與賣方協(xié)商解決并要求對(duì)方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定,則按照約定執(zhí)行,訂金的違約數(shù)額法律一般不作限制。
二、定金和訂金哪個(gè)可以退,法律上如何認(rèn)定
律師解答“定金”在合同中是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一,它是基本法律性質(zhì)的違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。“定金”的作用有兩種情形一是當(dāng)合同正常履行時(shí),定金充作價(jià)款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行時(shí),定金則作為罰則。
而訂金在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實(shí)踐中一般則視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對(duì)給付方形成約束,即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會(huì)以種種理由把訂金作為賠償款或違約金而不予退還。
因此,根據(jù)情況的不同,定金是可以退還的,但是訂金則是沒(méi)有保障,很難退回的。
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三、訂金交了還能不能退,法律依據(jù)是什么
訂金交了還能退。交付的訂金相當(dāng)于預(yù)付款,在交易成功時(shí),訂金充當(dāng)貨款,在交易失敗時(shí),訂金全額返還。而且訂金數(shù)額可以約定,但是務(wù)必留收條或收據(jù),訂金保障效力低且并不具有法律強(qiáng)制力。訂金是在日常生活中根據(jù)交易習(xí)慣產(chǎn)生的。訂金,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的,擔(dān)保合同無(wú)效,但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百八十九條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百八十八條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百八十九條
四、訂金可以退嗎,可以退多少
看你交的是定金還是訂金,定金和訂金雖然讀音一樣,但卻有本質(zhì)區(qū)別。只有訂金可以退。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定, 訂金不具有定金的性質(zhì),只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。知識(shí)拓展定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
五、沒(méi)簽合同定金能退嗎,法律上如何認(rèn)定
律師解答
沒(méi)簽合同的定金在符合約定或者法律規(guī)定的情形下是可以退的。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;
但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條
[1]《民法典》 第五百八十七條
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