一、繼承房產過戶費用需要多少錢一年

你好，以下是對煙臺房產繼承過戶費用多少錢的回答。二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個人所得稅計算方法:納稅人賣方普通住宅2年之內個人所得稅計算方法{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×

20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法（售房收入－購房總額－印花稅）×

20%。出售公房個人所得稅計算方法5年內， （售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用）×

20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×

1%×建筑面積。5年以上免交。注對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。二、契稅計算方法:納稅人買方普通住宅契稅計算方法90平米以下——首套1%，二套3%；

90-140平米——首套1.

5%，二套3%；非普通住宅契稅計算方法

3%，別墅契稅計算方法

4%；注首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠三、印花稅計算方法:納稅人買賣雙方二手房交易印花稅稅率

0.

5%注從2021年至今國家暫免征收住宅印花稅四、營業稅計算方法:納稅人賣方普通住宅營業稅計算方法不足5年——房屋總價的5.

5%，超過5年（含5年）——免征營業稅；非普通住宅營業稅計算方法不足5年——房屋總價的5.

5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.

5%；別墅營業稅計算方法不足5年——房屋總價的5.

5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.

5%；注購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。五、土地增值稅計算方法:納稅人賣方二手房交易土地增值稅稅率

1%個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規定計征；注對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人賣方二手房交易城建稅營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅營業稅的3%。二手房交易地方附加稅依各地方而定

二、福州房屋繼承糾紛律師要給多少錢？

（一）不涉及財產關系的

2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度

20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 　費率
10萬元以下的部分（含10萬元）

6%

10-50萬元的部分 （含50萬元）

5%

50-100萬元的部分（含100萬元）

4%

100-500萬元的部分 （含500萬元）

3 %

500-1000萬元的部分（含1000萬元）

2 %

1000-5000萬元的部分（含5000萬元）

1 %
5000萬元以上的部分

0.

5 %
上下浮動幅度

20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費

1、收費標準每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。

2、上下浮動幅度

20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
（五）發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
（六）風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的3726%，但實行市場調節價的法律服務除外。

三、房子繼承過戶需要多少錢，法律上的標準是什么房屋繼承過賬的費用及法律標準

律師解答
房屋繼承過戶一般涉及三種費用，分別是繼承公證費、房地產繼承過戶的稅費和契稅。
繼承公證費按照繼承人所繼承的房屋政府指導價的1%或按照收益額的1%收取，最低不低于200元。法院判決費用也參考房屋價值額度決定，具體以法院標準為準，一般不會低于繼承公證政府指導價格。
房地產繼承過戶稅費一般是政府指導價0.

05%的印花稅、100元的登記費和5元的產權印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.

5%。
所以房子繼承過戶的費用需要根據繼承人的身份和房屋的價值來確定。

【溫馨提示】當前回復為大多數情況的參考答案，若未能解決您的法律問題， 建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應，問題解決率更高。

四、二十多年繼承房屋糾紛律師費多少錢

一、按件收費
一般無財產爭議性質的案件，比如僅解除婚姻關系的離婚案件、撫養權爭取案件，都是采取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—

20000。
二、計時收費
一般在律師提供前期咨詢服務的時候都是計時收費的，根據咨詢案件類型不同、復雜程度不同，一般收費是200—500元一小時。
三、按標的額收費
案件存在財產爭議的，一般以訴訟標的為基礎，按比例收取律師費。

1.爭議標的在10萬元以下部分

8%—

10％，最低一般不低于5000元；

2.爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分

6%—

7％；

3.爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分

5%；

4.爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分

3%；

5.爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分

1%；

6.爭議標的在5000萬元以上部分

0.

5%。
以上數據均為部分收集整理和不完全統計，不具備普遍性，僅供參考。除了以上收費標準以外，還有一種比較特殊的風險代理，風險代理收費方式一般為前期僅收取成本費用，判決后或者執行后按標的額一定比例收取費用，這個比例一般不超過30％。