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樓面漏水的法律咨詢

法律咨詢網2023-08-10 23:29:14房產糾紛3
樓面漏水的法律咨詢

一、樓板漏水是由誰負責?

首先要看什么原因造成的。如果是樓上業主的防水問題,那么就由樓上業主負責,并且賠償相應的損失;那么如果是房屋質量造成的,則由開發商負責,并賠償相關損失。如果是因為鄰居而漏水造成的損失,可以雙方酌情商定,商定不成可以委托專業機構進行損失評估,賠償損失。除此之外,還有可能是上下水管周圍和樓面結合不夠緊密,在施工的時候沒有重視,導致中間空隙大而滲水。

二、樓上房屋漏水發霉,誰的責任

一、樓上滲水導致樓下墻面發霉,樓上住戶負責任。樓上住戶滲水導致樓下墻面發霉,說明樓上住戶已經對樓下住戶造成損害,不動產權利人即樓下住戶可以根據有關規定要求樓上住戶排除妨害、恢復原狀,行使物權損害賠償請求權。
二、附法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的,權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第二百三十八條侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔其他民事責任

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百三十七條
[3]《中華人民共和國民法典》 第二百三十八條

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