一、租賃期間乙方能否轉讓房屋，有法律規定嗎？

法律咨詢解答
房屋租賃期間乙方經出租人同意能轉讓。承租人將租賃物轉租給第三人須經出租人同意，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人轉租后，第三人造成租賃物損失的，由承租人賠償。
相關法律規定
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條

二、小姨通過中介租了房子，中介備案網簽的流程是怎么樣的？

購房合同網簽備案有以下流程

1、交易雙方應根據網上公示的商品房定金協議書或買賣合同，協商擬定相關條款；

2、雙方簽訂的房地產合同應通過房地產開發系統確認；

3、然后在網上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；

4、相關部門進行記錄審核。審核通過后，記錄編號，并顯示在合同每頁的右上角；

5、然后開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數。網簽成功后，經相關部門審核后記錄號，買方可根據記錄號查詢合同。

三、區分房屋租賃糾紛類型的方法

1、租金支付糾紛。
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法

1、租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

2、損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。

3、其他方面的糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

四、租賃小區房屋的合同怎么寫

出租方（以下簡稱甲方）____________　　承租方（以下簡稱乙方）____________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議　　一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月?！　《?、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費?！　∷摹⒁曳酵忸A交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　∥?、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　“?、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助?！　【?、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∈?、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追絖____________　　電話_____________　　身份證___________　　乙方_____________　　電話_____________　　身份證___________　　___年___月___日很高興能為您提供幫助，以上就是我為您提供的房屋租賃合同怎么寫的范本僅供您參考

五、房屋中介不做房屋租賃，只做中介業務

1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情，哪一行的成功能輕易達到，如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬炐銟I績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。

2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出于不敗之地。

3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好 以上的回答就是關于房屋中介怎么做呀