一、外籍人繼承房產如何辦理，法律怎樣規定

專業分析
外籍人繼承房產辦理手續為

1、外籍人向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系；

2、申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。
法律依據
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條

二、房屋繼承公證流程是如何工作的？

有關房屋繼承公證流程，回答如下房產公證的程序為 　　

1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。 　　

2、公證機構受理公證申請后，向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。 　　

3、收取公證費 　　

4、指派承辦公證員 　　

5、公證機關進行審查、核實 　　

6、出具公證書 　　申請繼承公證應提交的材料 　　

1、公證申請人身份證件 　　現住國內自然人提供身份證、戶口簿 　　現住境外自然人提供護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證 　　

2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件 　　

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具） 　　

4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明（證件要求如3） 　　

5、被繼承人的婚姻狀況證明 　　

1、結婚的提供結婚證; 　　

2、如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或法院《民事調解書》或法院《民事判決書》和生效證明書 　　

3、如未婚的，提供未婚證明 　　

4、如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明 　　

6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證 　　

7、被繼承人的親屬關系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫） 　　

8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明 （如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證） 　　

9、死者的財產憑證（如房地產權證，、銀行存款憑證，、股權證明，、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）

三、房子繼承需要辦理公證嗎？

你好，關于您提出的房產繼承需要辦理公證嗎這個問題，參考如下司法部已經發布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不用公證了?！∵@個被廢止的通知，它對公民繼承房產產權的保護，但是它規定了非常嚴苛甚至繁瑣的產權過戶手續。

四、法院如何分割多人繼承的房產

視情況而定。
根據法律規定，共有財產的分割包括實物分割、變價分割和作價補償三種方式。就遺產房屋作出分割的時候，實際的分割方式有兩種

1一種是進行折價補償，也就是一方取得遺產房的所有權，但同時需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補償。
2另一種就是由繼承人共有房屋，此時各個繼承人不分份額的共同享有遺產房的所有權。
【法律依據】
《民法典》第三百零四條，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；
難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

引用法規
[1]《民法典》 第三百零四條

五、房屋繼承公證費用多少

（一）繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。
（二）房地產價值評估費用根據滬價房（

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6）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
（三）房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.

05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
（四）契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅

1.

5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。