天津買房怎么退定金法律咨詢電話號碼
一、退房開發商不退定金怎么起訴
因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。1.要先把法院的管轄地給確認下來，如果是對欠錢方進行起訴，那么可以選擇其住的地方、合同執行的地方、簽合同的地方，或者是起訴方所住的地方等等。
2.要確定以什么樣的方式起訴，國家在起訴方面有兩個規定，一個是以書面的形式起訴，另一個是以口頭的方式起訴。
法律依據
《中華人民共和民事訴訟法》第二十二條
對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
引用法規
[1]《中華人民共和民事訴訟法》 第二十二條
二、開發商不退定金怎么辦？怎樣有效投訴開發商不退款怎么辦？如何有效投訴
開發商不退定金雙方可以先進行協商的，同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
三、租店面沒開收據，定金可以退嗎？民法典是如何規定定金的退還？
一般訂金可以退,定金不能退。一般訂金可以退,定金不能退。二者區別
1 定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。
2 定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
3 定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。
交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預付款或損失賠償金。
所以綜上所訴，一般訂金可以退，定金不能。
法律依據
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
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