余姚市工程建筑法律咨詢
一、市政工程專業分包的法律規定
專業分析
市政工程除主體工程以外能專業分包,在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分,沒有約定的,要取得建設單位的認可才可以分,但不得超過中標合同價的百分之三十。
法律依據
《建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
引用法規
[1]《建筑法》 第二十九條
二、建筑工程勞務可以分包是怎樣的呢?
專業分析自帶勞務承包。指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。[2]零散勞務零散的勞務承包。指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。
三、建筑工程勞務可以分包嗎?
專業分析自帶勞務承包。指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。[2]零散勞務零散的勞務承包。指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。
四、門窗施工工程可以分包嗎?
專業分析1、可以,只要跟甲方協商好,如果你有施工總承包資質,可以把門窗轉給有相應資質的公司承包,屬于專業分包。
2、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十條分包工程發包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同,并按照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結算方式以及保證按期支付的相應措施,確保工程款和勞務工資的支付。分包工程發包人應當在訂立分包合同后7個工作日內,將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門備案。分包合同發生重大變更的,分包工程發包人應當自變更后7個工作日內,將變更協議送原備案機關備案。
引用法規
[1]《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》 第十條
五、工程質量糾紛如何請律師建筑工程質量糾紛
關于建筑工程質量糾紛這個問題,工程質量是對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合性要求,反應建筑工程滿足相關標準規定或者合同約定的要求,包括其在安全、使用性能以及耐久性能、環境保護等方面的要求;
工程質量標準是指工程施工、檢驗和評定質量的技術依據;
工程完成就是指施工單位完成了約定的各項;
竣工驗收是指工程完工以后,施工單位向建設單位提出竣工驗收報告,然后,勘察、設計、建立單位出具合格證明,再由建設單位組織的勘察、設計、監理、施工等單位及專家進行的驗收。
竣工驗收備案是指建設單位自工程驗收合格之日起15日內,依照規定,向工程所在地的建設行政主管部門進行備案。備案,是辦理房屋產權證的必備文件,重要性就體現在這里。
驗收通過就是參見驗收的勘察、設計、監理、建設單位各方形成了一致的認可意見。
保修是指對建筑工程驗收在保修期內出現的質量問題、質量缺陷進行修復。
工程質量缺陷是指建筑工程不符合工程建設強制性標準和合同約定。
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