一、房屋繼承的過戶公證和法律規定

律師解答
房屋繼承公證需向公證處提交相關證明材料。
法定繼承應提交以下材料
第一，申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
第二，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
第三，被繼承房產的產權證明;
第四，被繼承人的死亡證明;
第五，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
第六，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
第七，公證人員認為應提交的其他證明、材料;
遺囑繼承除應當提交上述第一到第四項材料之外，還應當提交以下材料
第一，被繼承人的遺囑;
第二，有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;
第三，公證人員認為應提交的其他證明、材料。
辦理繼承公證后，當事人憑公證書即可到不動產登記事務中心辦理房產過戶手續
法律依據
《中華人民共和國公證法》第二十九條
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。

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引用法規
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十九條
[1]《中華人民共和國公證法》 第三十條

二、江津區涉外遺產繼承請律師一般多少錢

1、律師的收費標準各地，每個人等不太一樣，提供法律咨詢一般收費200-2000元不等。

2、律師收費的方式及收取多少律師費用都是由律師與委托人在一定范圍之內協商確定的。具體某一個案子如何收費以及收取多少律師費，都應該與律師個人協商確定。

3、一般來說律師服務收費可以根據不同的服務，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費、風險代理收費等方式。

三、房屋繼承公證費用多少

（一）繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。
（二）房地產價值評估費用根據滬價房（

199

6）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
（三）房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.

05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
（四）契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅

1.

5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

四、天津二手房過戶登記需要什么材料？

關于二手房過戶需要什么材料的問題，給您的解答如下房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料　　

1、房屋所有權證書　　

2、房屋測繪圖紙（房地產交易中心提供）　　

3、房屋查檔證明（房地產交易中心提供）　　

4、房地產評估報告　　

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）　　

6、房屋買賣合同　　

7、房地產過戶申請表、保證書。（房地產交易中心提供）　　

8、買房的身份證