一、縣城工業園區有不動產登記證的廠房是否允許私人買賣？

不動產證本身，即不能分割也不能買賣；但不動產本身，可以買賣，符合法定情形時，也可以進行分割登記，但法律規定，同一所有權人分割房屋的，房屋應當按照基本單元進行登記。

二、開發商違反小區規劃怎么維權，法律上標準是什么？

開發商擅自改變小區規劃維權時購房者可以向有關規劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規劃、設計由房地產開發商依據市政規劃作出，應經主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
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引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

三、市人才安居辦法配租售，法律上如何認定

7f40d162d9f2d363df32feec8136227ccc6公租房通過個人輪候、重點企事業單位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關規定申請輪候。市、區住房保障部門可以將公租房定向配租給重點企事業單位或者經本級政府批準的企事業單位；（二）兩人35平方米左右；（三）三人50平方米左右；（四）四人及以上65平方米左右.bid。承租（買受）單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。定向配租（售）的承租（買受）單位應當將本單位配租公租房的條件://f。面向重點企事業單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過3年，期滿后可以申請續租一次，續租期限不超過3年。續租期滿后再次申請續租的。實行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負責日常管理。住房保障部門應當每年在本級政府網站和本部門政府網站公布面向重點企事業單位配租（售）的公租房的數量、程序以及結果等在本單位網站或者信息公告欄公示，并將配租結果報住房保障部門備案。
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四、商品房分戶土地證辦理流程

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；

3、頒發土地使用權證書。