一、"蘇州新區(qū)他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)的法律規(guī)定"

1、要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理即可。

2、還了按揭后，注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

3、注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會(huì)等很長(zhǎng)的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證就是房屋抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f(shuō)呢，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

4、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

二、姑蘇區(qū)律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

一、政府指導(dǎo)價(jià)案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在標(biāo)準(zhǔn)未公布之前，參照《律師服務(wù)收費(fèi)行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)》執(zhí)行。（一）、刑事案件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1、刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、偵查階段，每件收費(fèi)3000—15000元。

2、審查起訴階段，每件收費(fèi)5000—20000元。

3、一審階段，每件收費(fèi)5000—30000元。

2、二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

3、被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的，按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。刑事案件涉及指控?cái)?shù)額的,可以參照民事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

4、犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。
（二）、民事案件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1、民事案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的每件收費(fèi)2000—10000元。

2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
10萬(wàn)元以下部分（含10萬(wàn)元），收費(fèi)3000-5000元;
10萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)元），

3-

5%;
100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元），

2-

4%;
1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元部分（含5000萬(wàn)元），

1-

3%;
5000萬(wàn)元以上部分，

0.

5—

2%。
按案件爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

2、實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額原則上不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30%。

3、再審、申訴、執(zhí)行案件分別參照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。
（三）、行政案件和國(guó)家賠償案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、行政案件和國(guó)家賠償案件以每個(gè)審判階段計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000—20000元。

3、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可比照民事案件按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（四）、常年或?qū)ｍ?xiàng)法律顧問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商收費(fèi)。律師擔(dān)任法律顧問(wèn)期間辦理以上各類(lèi)案件的，按照各類(lèi)案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行收取律師服務(wù)費(fèi)。
（五）、計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
100元-3000元/有效工作小時(shí)。
律師辦理法律事務(wù)，必要的在途時(shí)間以及準(zhǔn)備時(shí)間減半計(jì)入有效工作時(shí)間。
（六）、其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
下列法律服務(wù)經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可按照不高于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的5倍收費(fèi)

1、涉及法律關(guān)系復(fù)雜，律師服務(wù)工作量明顯多于同類(lèi)業(yè)務(wù)的;

2、涉及疑難或?qū)I(yè)問(wèn)題，對(duì)律師專(zhuān)業(yè)水平要求明顯高于同類(lèi)業(yè)務(wù)的;

3、重大涉外法律業(yè)務(wù)或有重大社會(huì)影響的法律業(yè)務(wù);

4、其他重大、疑難、復(fù)雜的法律事務(wù)。

三、通州區(qū)股權(quán)確權(quán)糾紛委托律師收多少

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的

2000元- 30000元/件。
上下浮動(dòng)幅度

20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)
標(biāo)的額 　費(fèi)率
10萬(wàn)元以下的部分（含10萬(wàn)元）

6%

10-50萬(wàn)元的部分 （含50萬(wàn)元）

5%

50-100萬(wàn)元的部分（含100萬(wàn)元）

4%

100-500萬(wàn)元的部分 （含500萬(wàn)元）

3 %

500-1000萬(wàn)元的部分（含1000萬(wàn)元）

2 %

1000-5000萬(wàn)元的部分（含5000萬(wàn)元）

1 %
5000萬(wàn)元以上的部分

0.

5 %
上下浮動(dòng)幅度

20%
但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度

20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

四、蘇州網(wǎng)絡(luò)公司注冊(cè)流程介紹

網(wǎng)絡(luò)公司注冊(cè)流程及費(fèi)用如下公司注冊(cè)費(fèi)用　　

1、組織機(jī)構(gòu)代碼證30元;　　

2、印花稅按注冊(cè)資金比例收取（資金方面注冊(cè)資本萬(wàn)分之五，地址方面租房合同總額千分之一，工本20元）　　2014年3月1日，實(shí)行注冊(cè)資本認(rèn)繳登記制，放寬注冊(cè)資本登記條件;由公司股東（發(fā)起人）自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，記載于公司章程，并承擔(dān)繳納出資不全的法律責(zé)任，注冊(cè)公司不占用資金，不需驗(yàn)資費(fèi)用。　　一般注冊(cè)公司的流程　　

1、核名 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。　　

2、租房去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。　　

3、編寫(xiě)“公司章程”章程需要由所有股東簽名。　　

4、刻私章（全體股東）去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。　　

5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢(xún)征函”聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢(xún)征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。　　

6、注冊(cè)公司　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。　　

7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。　　

8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個(gè)工作日。　　

9、辦理稅務(wù)登記　　領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，一般必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。　　

10、去銀行開(kāi)基本戶(hù)　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。　　

11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票如果你的公司是銷(xiāo)售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

五、個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照網(wǎng)上申請(qǐng)如何操作？

那個(gè)個(gè)體戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦呢，辦個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)很簡(jiǎn)單。費(fèi)用低廉，只需要20塊。你找好店面后，別急著簽合同，先向房東索取房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件，看一下店面的房屋使用用途是否為“商住”性質(zhì)，最好親自去工商部門(mén)咨詢(xún)一下這個(gè)店面是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照很麻煩，要搞什么“住改商”手續(xù)。（如果房東不放心給復(fù)印件你，最好和房東一塊兒去工商部門(mén)咨詢(xún)）然后就是辦個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照了需要的材料是身份證原件和復(fù)印件一份，店鋪的場(chǎng)地證明文件（房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件），租賃合同原件和復(fù)印件，證件相片一張。如果不知道去哪兒的工商局或者工商所，又或者是行政服務(wù)中心辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你可以問(wèn)一下旁邊的店鋪的老板。拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)去地稅、國(guó)稅部門(mén)申請(qǐng)《稅務(wù)登記證》。需要的材料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件，租賃合同原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件。個(gè)體戶(hù)一般繳納的是定額稅，國(guó)稅和地稅都是定額稅。個(gè)體戶(hù)的定額稅征訂的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不僅僅是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，也不僅僅是店面的面積，他是一個(gè)綜合計(jì)算的結(jié)果。具體稅額根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，你店鋪所在路段，以及經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、店鋪的租金而定。各地的情況不同，所以很難說(shuō)清楚究竟是多少錢(qián)。如果稅功法哆盒馨谷鵝貪琺楷務(wù)部門(mén)認(rèn)定你的每月經(jīng)營(yíng)額低于5000元，那么就不用交國(guó)稅，只需要繳納地稅，如果被認(rèn)定每月經(jīng)營(yíng)額高于5000元，那么就要交國(guó)稅和地稅兩種稅了。個(gè)人建議，要和向你定額的稅務(wù)局的專(zhuān)管員搞好關(guān)系，招待好他們，是很有用的