一、北京辦理房產證流程、代辦機構及注意事項

　辦理流程（一）　　適用范圍開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用　　第一步簽訂委托協議　　通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。　　有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。　　此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。以上是關于北京辦理房產證流程的回答，希望幫到你。

二、北京房產過戶的辦理方式有哪些？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，購房者了解住房和產權的整體狀況，要求賣方提供法律文件，包括房屋所有權證書、身份證件等文件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買交易對象，根據預先設定的逐級申報審批審批的權力部門，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京已經取消了房地產銷售過程中的房地產賣契，我們稱之為“白契”。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、產權轉讓。交易完成后，一直由房地產交易管理部門完成，該交易將材料轉移到發證部門，買方辦理新的產權證書頒發房屋所有權通知發證部門。

7、在經過雙方到銀行辦理貸款手續，簽訂房屋買賣合同的貸款購房者，買方銀行信用審核，對評估房屋交易雙方確定貸款金額的買方，那么買方批準的貸款，對財產權利登記完畢的變化。買方收到全部住房后，銀行將一次性付清貸款。

8、買方想要領取房屋，要付清所有房款，而且賣方要結清交付房屋的物業費。

三、北京宅基地糾紛律師費如何確定？

專業分析

1、按件收費收取
1無財產爭議6000元-20000元之間；
2法律文書600元-2000元之間；
3律師見證2000元-10000元之間；
4代辦公證1500元-3000元之間。

2、民事案件收費
1一審爭議標的在10萬元以下部份7%，但不少于5000元；
2一審爭議標的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%；
3一審爭議標的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%；
4一審爭議標的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%；
5一審爭議標的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%；
6一審爭議標的在5000萬元以上部分0.

5%。

3、刑事案件收費
1偵查階段6000元-18000元人民幣；
2審查起訴階段6000元-30000元人民幣；
3審判階段8000元-50000元人民幣；
4代理刑事自訴6000元-60000元之間；
5涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費按上述標準的2倍收取。
【溫馨提示】
通過以上的回答，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以點擊咨詢，本站的律師為您提供幫助。

四、經濟適用房是否可以辦理房產過戶？

1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶著
1所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證受理后一般７個工作日即可辦好。