色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 房產糾紛 > 正文內容

廣東廉租房的種類,公租房和公租房的區別。

法律咨詢網2023-08-15 11:08:34房產糾紛1
廣東廉租房的種類,公租房和公租房的區別。

一、廣東省廉租房的種類有哪些,公租房與公租房的區別?

你好,公租房和廉租房的區別如下公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。  廉租房跟公租房有何區別  一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。  二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為單身人士月收入不高于2021元,家庭月收入不高于3000元。  三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.

8—

1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并實行動態調整。

二、廣東的廉租房和公租房有什么區別?

關于公租房和廉租房一樣嗎這個問題,我想說是不一樣的1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。

2、收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為單身人士月收入不高于2021元,家庭月收入不高于3000元。

3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.

8-

1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%

三、廣西廉租房和公租房的區別和申請

公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房,不管是申請公租房還是廉租房都要符合它們的申請條件,才能夠申請成功。公租房和廉租房主要表現在概念不同、性質不同、表現形式有差異、申請條件不同等六大區別,為方便大家詳細了解公租房和廉租房有什么區別,下面進行了歸納總結第一、概念的差異什么是公租房?公租房全稱公共租賃住房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,屬政府或公共機構所有,通過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。什么是廉租房?廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。第二、性質的區別公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。第三、表現形式有差異廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。第四、繳納租金不同一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.

8-

1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據本地政策執行。第五、申請條件不同以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲。另外,就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明,人均住房建筑面積低于16平米。第六、申請對象不同不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形a、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。 c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。保障性住房發展趨勢廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分,對滿足城鎮中低收入住房困難群體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題一、兩種保障房都屬于租賃房,但面向的群體不完全一樣,需要分別申請、分別排隊,申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式,導致申請不夠方便。二、住房保障需求和供應是一個動態的過程,近年來部分地方出現了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余,受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同,不能調劑使用,在一定程度上造成了資源的閑置浪費。三、對于因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的,需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障,給老百姓造成不必要的麻煩。為了解決這些問題,近年來,一些地方在廉租房和公租房統籌建設、并軌運行方面做出了積極探索。例如深圳市下發了《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》,確認公租房廉租房并軌制度,廉租保障對象可以自行承租市場房源,領取相應的市場房租金補貼。而廉租保障對象承租公租房的,按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼。

四、廣西廉租房和公租房的區別

以下是廉租房和公租房區別第一、概念的差異什么是公租房?公租房全稱公共租賃住房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,屬政府或公共機構所有,通過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。什么是廉租房?廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。第二、性質的區別公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。第三、表現形式有差異廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購,再作為公租房流轉使用。第四、繳納租金不同一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.

8-

1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據本地政策執行。第五、申請條件不同以鄭州公租房為例,家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍,單身年齡應在28歲。另外,就業職工及外來務工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動合同,月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外,還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明,人均住房建筑面積低于16平米。第六、申請對象不同不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形a、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。 c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。d、具備下列情形之一被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

五、公租房和廉租房的區別如何識別和選擇

我國的廉租房和公租房的區別是這樣的廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。 廉租房有特定的供給對象,符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請,并經過政府相關部門核實批準后,方能購、租、補。廉租房無繼承權。公共租賃房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/650918.html

分享給朋友:

“廣東廉租房的種類,公租房和公租房的區別。” 的相關文章

租房合同丟失,如何補辦?

租房合同丟失,如何補辦?

一、租房合同丟了怎么辦?租房合同丟失如何補辦? 1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介復印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,中介是不能將承租人趕出去的,他們也...

個人住房公積金如何查詢余額?

個人住房公積金如何查詢余額?

一、深圳個人住房公積金怎么查詢余額? 一、單位專辦員1、通過非數字證書或數字證書進入單位匯補繳登記查詢模塊,輸入“登記起始日期”和“登記終止日期”后點擊右上方“提交”,即可查詢繳存登記號。再把繳存登記號復制粘貼到單位繳存明細,填寫好繳存起始月份提交即可查詢單位繳存明細及打印。2、直接到歸集銀行公積...

購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務費1%個點,是否合理

購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務費1%個點,是否合理

一、購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務費1%個點,是否合理 1、二手房的中介費沒有統一規定,按照行規一般是收取成交價的1-3,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。2、同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執...

房產證剛辦完,交了契稅,過戶費用怎么算?

房產證剛辦完,交了契稅,過戶費用怎么算?

一、房子剛辦完房產證,剛交了契稅,現在過戶的話,怎么算過戶費 1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例90平以下,契稅1%,90平...

涼山購買二手房貸款材料有哪些

涼山購買二手房貸款材料有哪些

一、涼山購買二手房貸款材料有哪些 二手房1、夫妻雙方的公積金繳存證明(加蓋公章)(審核原件,復印件2份);2、夫妻雙方身份證及戶口簿(審核原件,復印件2份);3、婚姻證明(結婚證、離婚證、民政局出具單身證明)(審核原件,復印件2份);4、工資收入證明(銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章)或單位工資發...

廉租房和公租房的區別

廉租房和公租房的區別

一、廉租房,公租房,公租房,廉租房的區別,公租房和廉租房 下面就讓我來對于您的廉租房公租房的區別的這個問題進行解答吧  公租房即公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括...