一、開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法及法律標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
【溫馨提示】聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)27萬(wàn)+注冊(cè)律師日常科普法律干貨，若當(dāng)前有棘手的法律問(wèn)題，可以點(diǎn)擊一對(duì)一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

二、北京2023檢車需要多少錢？

北京2018檢車需要200元左右。提前準(zhǔn)備好汽車行駛證和身份證原件，如果是委托辦理，則委托人和被委托人的身份證原件都要齊全。帶上車上原本裝備的事故警示三角牌和微型滅火器，這兩樣?xùn)|西都是必不可少的。然后檢測(cè)站辦事廳的咨詢領(lǐng)表窗口領(lǐng)取一份《機(jī)動(dòng)車定期檢驗(yàn)表》。

三、過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)在哪里查詢，規(guī)定是什么過(guò)戶指南，過(guò)戶規(guī)則

法律咨詢解答
過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是有由當(dāng)?shù)氐囟惒块T規(guī)定，一般不公布，如果去地稅窗口查詢，可以查詢到大概區(qū)間，但沒(méi)有確切數(shù)值，不同地區(qū)、甚至不同小區(qū)都有對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格，個(gè)人一般很難查到。您可以直接找房產(chǎn)中介詢問(wèn)，或者直接在繳稅的稅票上體現(xiàn)。
相關(guān)法律規(guī)定
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

四、北林區(qū)律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么

2016〕23號(hào)。
各市（地）、縣（市）物價(jià)局、司法局，省墾區(qū)、森工物價(jià)局、司法局
為維護(hù)基層法律服務(wù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)基層法律服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（發(fā)改價(jià)格〔

2014〕2755號(hào)）和《黑龍江省基層法律服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（黑價(jià)聯(lián)〔

2016〕22號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我省基層法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問(wèn)題通知如下
一、下列基層法律服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
（一）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件的代理人;
（二）擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件的代理人。
二、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的基層法律服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，每件收費(fèi)200—1000元;
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按下列比例分段累計(jì)收費(fèi)

1.標(biāo)的額10萬(wàn)元及以下的，按標(biāo)的額3%收費(fèi);

2.標(biāo)的額10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元的，按2%收費(fèi);

3.標(biāo)的額50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元的，按1%收費(fèi);

4.標(biāo)的額100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元的，按0.

5%收費(fèi);

5.標(biāo)的額500萬(wàn)元以上的，按0.

2%收費(fèi)。
基層法律服務(wù)所應(yīng)當(dāng)在以上標(biāo)的額比例范圍內(nèi)與委托人協(xié)商確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每件法律服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)額500元，最高收費(fèi)額不得超過(guò)8萬(wàn)元。
三、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的基層法律服務(wù)不得實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。
四、代理疑難、復(fù)雜的法律事務(wù)，基層法律服務(wù)所可與委托人單獨(dú)簽訂委托服務(wù)協(xié)議，共同明確疑難、復(fù)雜法律事務(wù)的項(xiàng)目和，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由雙方在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
五、本通知自2016年7月1日起執(zhí)行至2020年6月30日。《黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局黑龍江省司法廳關(guān)于印發(fā)的通知》（黑價(jià)聯(lián)〔

2013〕1號(hào)）中有關(guān)黑龍江省基層法律服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)廢止。
黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局黑龍江省司法廳。
2016年5月16日。