肥西房產(chǎn)糾紛法律咨詢
一、尋找農(nóng)村房產(chǎn)糾紛律師的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?
一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200-3000元/小時(shí)。 二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取 5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下免加收 5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)
8% 10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)
5% 50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)
4% 100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)
3% 500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)
2% 1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)
1% 5000萬(wàn)元以上
0.
5% 三、收費(fèi)說明 上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。
2.上述二、三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個(gè)審級(jí)或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的,按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審,再代理發(fā)回重審、再審申請(qǐng)或確定再審案件的,按一審標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi);涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,訴訟一審或二審階段按仲裁標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。執(zhí)行案件按一個(gè)審級(jí)收費(fèi)。 但同時(shí),律師的收費(fèi)還得看當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議案件的要求,持有的證據(jù),涉及具體案情、雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn),涉及爭(zhēng)議的標(biāo)的數(shù)額等情況綜合確定。
二、農(nóng)村建房圍墻糾紛請(qǐng)律師怎么找農(nóng)村建房屋地糾紛
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛
村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。關(guān)于農(nóng)村建房土地糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決,不服政府處理決定的則可向法院起訴,法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求占地者退出土地,排除妨礙,法院則應(yīng)以民事案件受理,對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件,人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。
二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛
村民根據(jù)各自利益的需要,私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的,人民法院在審理此類案件時(shí)不僅要指出雙方行為的違法性,同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù),收回宅基地,如果一方或雙方已蓋好房屋,為避免造成不必要的損失,可以在征得土地管理部門同意后,責(zé)令雙方變更宅基地登記。
三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛
不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的,如在同一規(guī)劃線上,后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌,或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通過、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截?cái)嘧匀凰鞯惹闆r引發(fā)的糾紛,人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理,確實(shí)給鄰人造成損害的,應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、回復(fù)原狀或賠償損失。
四、未經(jīng)共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛
對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用,具有共同使用權(quán),共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?br>對(duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意,部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的,人民法院在受理案件后查明一方在建房時(shí),對(duì)方明知而為提出異議的,可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用,農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,因涉及宅基地使用權(quán),處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見,如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的,可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。
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