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固安工業園區法律咨詢所電話是多少

法律咨詢網2023-08-17 19:19:00房產糾紛2
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一、小區人防工程車庫所有權歸屬歸誰,法律如何規定

律師解答
小區人防工程車庫所有權歸該小區全體業主所有。
根據2021年生效的《民法典》第二百七十四條的規定建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。
第二百七十五條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

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引用法規
[1]《民法典》 第二百七十四條
[2]《民法典》 第二百七十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條

二、小區人防車位使用規定年限是多久,具體的規定是什么。

無使用年限。人防是開發項目根據相關的要求,建設的人民防空地下室,用于戰時或重大災難時躲避居民之用。產權不屬于業主也不屬于開發商,產權屬于國家。

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